今日上午，天津市静海区召开了今年第一次的土地推介会。
会上分别对静海区、静海区房地产和推介地块做出详细介绍，本次土地推介会共推出13宗地块，7宗位于静海城区，3宗位于合作示范区（团泊西），2宗位于团泊东，1宗位于大邱庄镇。
01
静海区整体情况
静海地处天津市西南部，北倚京津、南通江浙、东邻滨海、西接雄安，是京津冀区域协同的重要节点和黄金走廊。
现代综合交通枢纽多方联运，津雄高铁、津沧城际、市域（郊）铁路交汇于此，京沪、津沧、荣乌、滨石等高速公路无缝衔接，人流、物流、资金流、信息流加速汇聚。
坚持服务北京疏解、服务雄安建设、服务天津定位、服务滨海开放、服务周边发展，打造先进制造创新区、绿色发展引领区、健康生活示范区、共同富裕力行区。
依据第七次人口普查数据：截至2020 年末， 全区常住人口为78.7 万人；与2010 年第六次全国人口普查的64.6 万人相比，十年间增加14.1 万人。
静海十年间吸纳外来人口增幅21.6%，远郊最高。
拥有“东湖西林”百丽林海和团泊湖两大生态景观。
六大主导产业，吸引约20万外来人口就业。
02
静海房地产市场分析
为更好满足群众合理购房需求，静海区按照因区施策、因人施策、因房施策、因业施策的原则，制定了房地产领域惠民惠企住房政策，对于外来务工、投亲养老、改善居住等情况需在本地购房的，最大限度放宽了购房条件。
2022 年第四季度我区商品房：销售1523 套（环比上升26.18%），面积16.71 万平方米（环比上升22.44%）。
其中：住宅销售1392 套（环比上升25.75%），面积15.68 万平方米（环比上升21.16%）；非住宅销售131 套（环比上升31%），面积1.03 万平方米（环比上升45.84%）。
静海区民营经济发展活跃，人均存款指标高，购买力强，改善需求大。
03
推介土地情况介绍
本次推介涉宅地块共计13宗，规划可用地面积74.7公顷，规划建筑面积106.95万㎡，分布在静海城区、合作示范区（团泊西）、团泊东和大邱庄镇。
静海城区
静海的经济文化中心，是静海区重点发展的核心地区，近年来，静海城区发展迅速，形成“千帆竞发，百舸争流”的良好态势，基础服务设施不断提高，人民群众生活品质全面提升。
城市更新战略腹地，规划打造以行政办公、商务金融、文化创意、居住服务四大核心功能为主的发展高地，城市公共文化、人文魅力展示的核心节点。
合作示范区
合作示范区规划面积38.55平方公里，位于天津市静海区东北部，东临被誉为“华北明珠”的团泊湖，生态环境优美，自然景观独特，空气质量常年保持优良等级；北临独流碱河；津静市域铁路纵贯城区，预计2024 年投入使用。片区主要发展教育、医疗、康养、体育四大特色产业板块，打造独具特色的健康产业集聚高地，是疏解北京非首都功能的“1+16”平台之一。
围绕中国医学科技创新体系核心基地天津基地和张伯礼院士研究团队共同打造国内一流的医疗集群；各类先进体育场馆先后承办第六届东亚运动会和第十三届全运会、WTA 天津网球公开赛等一系列国内外重大赛事，助力健康产业高质量发展。
团泊东区
片区以团泊湖为核心，具有良好的自然资源和丰富的地热资源，这里将建成集度假康养、休闲娱乐、运动体育、商住会议、教育科研为一体，生态宜居的北方水上旅游城区。
片区内路网完善、可达性强，距市区仅15 分钟车程；教育资源丰富，国际青少年交流中心、天津仁爱学院、天津市翔宇力仁学校、正在建设中的天津外国语大学附属学校星罗棋布；高尔夫球场、团泊湖温泉中心、光合谷旅游度假区，为本区域注入蓬勃生机。
大邱庄镇
大邱庄镇享有“华夏第一村”的美誉，在积极探索农村工业化的道路上迅速崛起，成为中国农村改革开放的一面旗帜。
大邱庄镇是全国最大的焊管加工基地，占全国产量的四分之一；年钢材产量占天津市的三分之一，占全国绿色装配式建筑原料的90%，先后被评为“中国钢管产业集群名镇”、“中国焊管产业基地”，在第十三届城市发展与规划大会上，大邱庄被授予“中德生态示范城市”称号，引领创造生态、生产、生活，三生合一的城市空间。
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