3月7日，第十四届全国人民代表大会第一次会议举行第二场“部长通道”采访活动，部分列席会议的国务院有关部委负责人接受采访。
此次会议，住建部部长倪虹表示：对于今年房地产的企稳回升充满信心。2023年住房和城乡建设工作将在三个方面下功夫：一是稳支柱，二是防风险，三是惠民生。
住建部部长：对房地产企稳回升充满信心
之所以充满信心，有三个方面：
第一，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性的胜利，防控的政策也作了优化和调整，可以说对房地产供需两端都产生了积极影响。供给方面，施工人员、施工材料可以顺利进场，住房项目复工率都大大提高了。从需求看，现在售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善。
第二，从市场预期看，今年1-2月份全国商品房的销售，包括一手房和二手房，结束了13个月的负增长。同时，保交楼的工作在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资也得到了改善，市场主体信心正在恢复。
第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。
要重点解决好新市民、青年人住房困难问题
化解房地产风险，确保房地产市场平稳发展，重点在于从稳支柱、防风险、惠民生这三方面下功夫。
在稳支柱方面，倪虹指出，要稳住房地产，坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。另一个方面，增加保障性租赁住房供给和长租房建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题，让他们能放开手脚为了幸福生活去奋斗。
在防风险方面，倪虹指出，要防范化解房地产“灰犀牛”风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。
对于怎么做，倪虹表示，抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求；另一方面是抓出险的房企，一方面帮助他们能够自救，严格依法依规处置，决不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。要大力整顿房地产市场秩序，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心购房、放心租房。
今年计划改造5万个以上老旧小区
城市更新是城镇化发展的必然过程，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段。
对于城市更新怎么做？，重点在4个方面做工作：
第一，持续推进老旧小区改造，建设完整社区。概括为“3个革命”：第一个是“楼道革命”，消除安全隐患，有条件加装电梯；第二个是“环境革命”，完善配套设施，加装充电桩等和适老化的改造；第三个是“管理革命”，党建引领、物业服务。
第二，推进城市生命线安全工程建设。通过数字化手段和城市更新，对城市的供水、排水、燃气、热力、桥梁、管廊等进行实时监测，及早发现问题和解决问题，让城市的保障能力大幅度提高。
第三，要做好城市历史街区、历史建筑的保护与传承。
第四，要推进城市数字化基础设施建设。
城市更新不仅要改造老的、旧的，补短板，还要有创新思维，用科技赋能城市更新。让科技更多地造福人民群众的高品质生活。
综上，政府工作报告中对房地产的表述，既有延续性，也有创新性，既有稳定性，也有灵活性，既有总体性，也有针对性，体现了政府对房地产市场的高度重视和科学引导，为房地产业的良性循环和健康发展提供了政策支持和保障。
而面对我国仍处于城镇化进程中，每年有上千万农村人口转移到城镇。从这个角度看，城镇化背后释放的住房消费需求依然是强劲的。对于2023年以及未来中国住房市场的发展，充满着信心和底气。