购房者的心态真的要炸了！这是不是割韭菜上瘾了？饱受争议的公摊竟然还要再往上加？现在连外墙面积也要算公摊了？网友纷纷表示，这是觉得现在楼市还不够萧条再往上泼盆冷水吧！这到底是怎么回事？
3月1日，住建部颁发的最新《民用建筑通用规范》因为一条建筑面积要算外饰面把大家炸蒙了！这是要加公摊的意思吗？大家先别激动看看官方是怎么解释的！
一、公摊面积又要增加了？
近日，关于“公摊面积”的话题可以说是火的不要不要的。要知道一直以来公摊都是购房者心中不可触摸的痛。攒了一辈子的钱，好不容想改善一下换个100平的大房子，但谁成想到手实得面积才60多平。跟以前自己住的老破小几乎没啥区别。
不过还是有区别的，你的取暖费和物业费都要按100平缴费。在这上可以让你完完全全体会到你是买了大房子的。本来吧，这已经让购房者遍体鳞伤了，纷纷建议取消公摊面积。但是谁成想，公摊面积非但没取消，还有可能要增加，听到这消息老百姓不炸锅才怪呢。
但是，其实吧，这里面有两个概念差异。首先根据住建部发布的新规，确实重新定义了自然层建筑面积，删除了旧规中对于外墙面积不计入建筑面积的说法。
但是，网友单凭这就说是在增加公摊面积，降低得房率是不准确的。因为这个新规是对建筑设计和工程标准的规定，而我们买房的面积其实是按测绘报告上的数据来计算的。也就是说两者不是一个意思。
那么，我们是不是就可以放心了呢？其实也不是，虽然暂时来看新的测绘规范还没出台，还是按照以前标准执行。但是谁知道未来会如何变化呢？毕竟建筑规范有可能成为测绘规范修改时的重要参考文献。
二、公摊面积到底包含什么？
虽然大家对公摊面积都不陌生，知道自己为公摊面积花了不少钱。但是这个公摊面积到底都包括什么呢？自己付的这些钱到底是做什么用的？
公摊面积包含的可还真不少，有我们楼栋里面的走廊、门厅、管道井、电梯井、配电室等等这些基础设施。也有分隔墙，就是那堵分开室内和公摊的墙。还有物业、警卫他们的值班室等等。
可以说整栋建筑，原先除了外立面的那堵墙和邻居家，但凡你能看到的东西，其实你都是要付钱的。
网上有个很形象的比喻，大家买房就如买颗鸡蛋，看上去其实挺大，也是按整颗蛋的价钱买的，但是你实际得到的其实只有里面的蛋黄。其余的都是公摊。
也正是因为公摊面积如此不合理，因此近年来关于取消公摊的呼声那可以说是络绎不绝。那么，公摊到底会不会被取消呢？
三、公摊能够被取消吗？
这个问题答案其实很明确，当然可以取消。要知道，90年代以前，我国大陆可没有“公摊”这一说。后来还是跟香港学的，才在房产开发中使用了公摊这一概念。但是香港早在10年前就取消了公摊，卖方的时候卖的就是实际面积。但是谁知道，中国房地产企业学就只学了一半，光看到人家公摊面积能卖钱了，没看到人家取消公摊面积，违者罚款坐牢。
不过，随着国内取消公摊面积这一呼声越来越高。取消公摊已经成了大势所趋。只不过除了内蒙古之外，现在各省市还都在眯着，不知道他们是觉得能拖一天是一天，还是想先看看内蒙这第一枪的效果到底如何。
要说各省市快跟人家内蒙学学，该落实赶紧落实。别说没有什么成功经验可以借鉴，香港那10年经验足够让你闭坑了。
总结
有人说羊毛出在羊身，公摊面积取消了房价提高了，大家花的钱也是一样的。但是真的是一样吗？你现在交物业费和采暖费可不是按实际面积交的。算一下，100平的房子，公摊30%，物业费3元/平，采暖费26元/平，我们一年就要多花出去1860元。这1860元我们吃顿好的、买点衣服它不香吗？
那么，你家的公摊面积有多少？你觉得公摊面积什么时间才能真正被取消？现在公摊面积不取消的主要原因是什么呢?欢迎大家在评论区留言讨论，我们下期再见！