深圳是中国改革开放的先行者和示范城市，在城市化进程中，无数外来人口涌入深圳，而城市土地资源供应的缺乏和房价的高昂导致了居住成本的增加。于是，一批批低收入人群开始涌进城中村，而房东们乱收费，几乎成为了一种普遍现象，让原本收入不高的外来者苦不堪言。
深圳这样一个现代化文明城市，为什么一直允许房东胡乱收费的现象存在呢？
一，城中村的管理比较混乱，存在政府部门管不到位、缺乏有效监管等问题。在这种情况下，房东们就可以明目张胆的，通过收取额外的维修费、水电费、退房各种理由不退押金等手段来获取不正当收益。这些费用的收取并没有明确的依据和合法性，也容易导致乱收费的现象。
二、许多城中村的房东并不是真正的房屋所有者，他们只是通过租赁或者其他方式获得了房屋的使用权。这些二手房东为了赚取更多的租金，会将本来应该由房屋所有者承担的费用转嫁给租客，或者以各种名义收取和多收其他费用。
三，城中村的居民大多是低收入人群，他们对于租房费用、物业费等方面的知识比较欠缺，容易被房东欺骗。缺乏足够的知识和权益保护机制，来保护自己的利益，容易被房东欺压和剥削。甚至有些房东还会威胁恐吓：还租不租，不租搬走。
四、供需失衡：由于深圳的房价高起，城中村的住房成为了许多外来务工人员和低收入家庭的主要选择。房东可以利用这一供需失衡的情况，将租金随意提高，或者每月收取高于实际应缴的物业费、水电费等。
五、城中村房源紧缺：随着城市化进程的加速和房地产市场的火爆，城市中心区域的住房价格不断攀升，许多低收入人群只能选择居住在城中村。然而，城中村房源紧缺，房东可以利用市场供需关系，通过乱收费等手段获取更多的利润。由于房源紧缺，他们也不担心房屋出租不出去。
针对乱收费问题，有关部门应该建立有效的监管机制，加强对城中村房屋的管理和维护，加强对房东的纳税和费用收取的监管，保障租客的合法权益。同时，也需要引导房东遵守相关的法律法规，提高其诚信意识，杜绝乱收费等不良行为的发生。
城中村房屋的乱收费问题不仅影响租客的利益，也损害了城市的形象和管理水平。应该采取积极的措施来解决这一问题，提高城中村房屋的管理水平和居民的生活质量。