2023年，注定是拨云见日的一年。
3年动态清零结束，许多不确定的东西变得确定，许多积滞的要素重新流动。无论是国家还是个人，都挽起了袖子“搞经济”。
而房地产也开始逐渐恢复，重回支柱产业地位。随着首付、利率、限购限贷等多个维度的政策松绑和信心恢复，楼市回暖信号明显。
尤其是核心区域的回暖，甚至比预期更快、更猛。
2023年1月，兰州商品住宅成交面积约20.2万㎡，环比增加17%，成交均价9119元/㎡，环比增加4%。
其中，主城四区成交量占比达65%，尤其是城关区，作为兰州主城唯一一个均价同比结构性上升的区域，1月一举拉动了兰州整体成交均价的上涨。
不管是数据，还是市场反馈，都指向一个明显的趋势：兰州楼市的分化正在进一步加剧。
城关核心区为数不多的稀缺盘价格始终坚挺；七里河、安宁、西固三区价格战胶着；而远郊、近郊大部分项目价格下跌明显。
所以，越来越多的买房人，把目光聚焦到了主城核心地段的核心资产，因为，最不容易掉价的是它们，最容易产生溢价的也是它们。
兰州城关核心地段的核心资产，永远是最强劲的竞品。
这是由城关区，这个老牌城市核心区的基本面所决定的。
统计局数据显示：2022年末，城关区常住人口突破150万人，人口增长率为主城四区之首。不论经济还是人口，城关区始终稳固地占据了全市总量的近1/3。
兰州的政治、经济中心在这里，商圈源自这里，教育、医疗、交通等城市资源和配套更是集中在此，然后逐步去补足其他区域。
这也使得城关区为数不多的在售楼盘背后，是优越的流通性优势，拥有整个城市更成熟的资源和配套，是置业避险需求下的稳定选择。
显然，回归核心是主流趋势，但稀缺的城关核心，留给置业者的选择并不多，而满足好区位以及产品均好性的项目则更为稀缺。
综合规模、交通、教育、医疗、生态、商业等配套资源，以及板块未来潜力空间和置业性价比来看，位于东岗核心功能区，尽享城市繁华配套的润兰之城，比较优势就非常明显。
润兰之城，兰州城关核心资产更优选。
整体来看，润兰之城位处东岗核心功能区，是兰州东扩战略的支点区域，加之板块内的城市更新规划，未来仍有广阔的发展空间。
而当下，在发醇熟的核心区，润兰之城坐拥都市繁华的同时，还背靠大兰山风景区，享将军山、罗汉山带来的天然生态视野。
润兰之城园林景观由国内一线品牌倾力打造，项目东南侧还预留有一块规划公园绿地，在人口密度越来越高的主城，将绿色、生态、健康，贯穿于美好人居之中，本就极为难得。
如果说生态自然是城市的散文诗，那尽享城市繁华的配套则是一部情节丰满的巨著，它承载着生活的一切美好可能。
润兰之城集萃一城繁华配套，五里铺小学、兰州大学（一分部）等高校资源近在咫尺；甘肃省妇联保育院、甘肃省国际旅行卫生保健中心举步即享；区域内更有兰州大学第一医院、甘肃省人民医院等三甲医疗资源和东部商圈的加持。
从交通上来看，项目两公里范围内，城市主次干道纵横交错，公共交通站点密集，地铁1号线省气象局站更是一站到达，畅通全城。
多维立体的交通、丰富的商业配套、核要的市政资源决定了润兰之城的价值底色。
人们常说，板块决定下限，产品决定上限。
除了回归主城，抢占稀缺的城市资源之外，项目的产品本身，决定着它能够给购房者提供什么样的生活方式。
很长一段时间内，囿于区域内土地开发进入尾声，城关核心区少有上百亩规模的楼盘面世，大多是“见缝插针”式的小地块开发。
很多项目在整体布局、园林、视野、内配等方面，各有不同程度的妥协。
而润兰之城，这个诞生于二热原厂址热土之上的大盘，整体开发面积近四百亩，就规模而言，在城关核心区内属于唯一。
所以，除了住宅板块之外，项目还将配建中小学教学楼（36班小学/18班初中），以及2所幼儿园，方便未来业主的同时，更能丰富区域教育配套。
2021年12月，兰州市城关区教育局、兰州黄河生态旅游开发集团、兰州市第三十五中学、兰州市一只船小学就“润兰之城”教育配套项目举办了签约仪式。
提出为保证中小学校与润兰之城项目同步规划、同步建设、同步交付使用，计划由兰州市第三十五中学和城关区一只船小学按标准同步配建中小学教学班，配置优质师资入住，为小区居民提供高水平教育服务。
这两所学校，在兰州都是声名鹊起的老牌名校，也让润兰之城的关注度一时无两。
除了教育配套的落实，润兰之城还将同步配建老年养护院、商业综合楼、沿街商业等公共配套设施，项目整体包含住宅、酒店、高端商业、写字楼等多种业态。
大盘的打造和呈现，不仅可以增强业主居住的舒适度和居住的纯粹性，在城市界面的提升、带动区域价值整体提升上也不容小觑。
而这，是小地块项目所不具备的表现空间。
当然，坐拥核心区位、成熟配套和高规格内配的加成还不够，室内空间，很大程度上决定着“家”的舒适度和每一个家庭成员的自我的归属感。
全龄段成长户型，看得见的眼前和未来。
润兰之城建面约105-166㎡的全龄段三房/四房产品，空间布局科学合理，注重个性化的居住生活体验和高品质的生活场景打造，能满足不同家庭在不同阶段的生活延展。
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目前，兰州市场上八九十平的三房，看似满足居住功能，但紧凑拥挤，公共空间狭小，随着家庭年龄增加，生活空间不足逐渐体现，住了几年又面临换房压力。
在有限的成本下，越来越多的置业人群开始涌入约100㎡的居住赛道，想要更宽敞的三房，甚至是功能性更强的四房产品。
也只有这样的产品，才能够完全满足5年甚至10年家庭结构变化和生活品位提升，给予家人更多关爱空间。
而润兰之城的全龄段优质户型正是如此，结合一个家庭的生长轨迹，打造包容多样的生活场景。
一套房子，能够穿越整个生命居住周期，承载人生中每一个重大时刻。
当人们选择回归主城，坚定地锚定核心区，润兰之城为主城改善置业提供的是一个全新的解题思路。
那就是在主城核心，以规模、生态、配套、品质、空间焕新更丰茂的城心理想生活。
3月9日，兰州城关核心超级红盘润兰之城，将正式启筹，认筹2万即享9.7折置业优惠。
对于追求更高品质居住体验的人群而言，这将是回归主城核心改善的最优选。
作者=指兰针·茅台
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