中山，今年要狂飙了！
前不久，中山2023年重点项目官宣，数量高达447项，总投资逼近7000亿元！
|图源：中山市发展和改革局
不仅如此，今年中山更使出浑身解数，引进了包括中创集团超180亿元项目、明阳集团150亿元项目在内等多个大项目！
而就在昨天，南中城际项目正式获得批复，即将进入工程招标阶段，南中城际（中山段）今年动工建设，板上钉钉！
|图源：广东省发改委
连番发力，中山的进度条，已经全面拉满！
建设进度条拉满！
重点片区迈入兑现期！
而说到中山进度条，有两大重点片区，不得不重点夸一下！
- “东承”桥头堡——翠亨新区马鞍岛
踏入2023年，翠亨新区迎来成立十周年的大日子。
在这十年时间里，马鞍岛迎来了翻天覆地的超级变化，从昔日的一片荒地，到如今岛上高楼林立、路网完善、项目和配套一一加速兑现！
|马鞍岛变化对比
一方面，目前全岛东西向、南北向的关键性“十字”主干道---未来大道、和信路，已经成形，岛上出行变得更加便捷！
此外，还有多条路网工程正在加紧建设，更让交通通达程度大幅提升！
|图源：南方+
不仅如此，岛上还设有香山站，即将动工建设的南中城际，和正在规划的深中城际，两大轨道均将途经马鞍岛，并在香山站交汇！
并且，线路还将预留自香山站向珠海方向延伸条件，也就是说，未来在马鞍岛，可以轻松享受广深中珠4城生活！
|位置图示
另一方面，据规划，马鞍岛共设有40所学校（含幼儿园）、6所顶级医疗机构、13个生态公园、9大文体地标，以及5大业态的商业娱乐组团，在中山难有区域与之媲美！
|马鞍岛主要配套示意
截至目前，岛上已有多项配套正式投入使用，包括翠湖公园、中心河公园、中山纪念小学、西湾外国语学校（北校区）、希尔顿欢朋酒店、翠亨大厦等，全岛面貌已焕然一新！
|图源：南方+
据了解，以翠亨新区规划馆为原点，15分钟车程内，星级酒店、餐饮、香山书房、公园、医疗卫生、高端教育以及乡村旅游等多样化配套一应俱全，“社区15分钟生活圈”已然成形！
此外，根据翠亨集团招商部门介绍，翠亨大厦1-6层商业中心有望在2023年国庆节前全面开业，届时将进驻影院、高端餐饮和文娱等功能，成为东片区首个大型现代商业综合体！
|图源：南方+
而根据计划，今年马鞍岛还将推进香山中学、翠湾文化艺术中心、翠湖体育中心、翠亨新区客运港联检大楼周边公建配套等项目的建设，全岛建设将迎来新阶段！
|图源：翠亨新区
值得一提的是，日前深圳媒体报道，深中通道将于2024年6月完成通车，而岛上各项配套，均以深中通道通车时间倒逼进度！
如今，距离深中通道通车还剩下不到500天时间，马鞍岛的建设已进入狂飙模式，一座初具规模的现代化滨海新城，正加速崛起！
|图源：深圳卫视
- 中山城市新客厅——岐江新城
今年，是岐江新城的第13年，而作为中山城市新客厅的岐江新城，进展也不遑多让！
按照规划，岐江新城将对标广州珠江新城，打造成国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，中山城市新客厅！
|岐江新城效果图
作为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心，岐江新城将大力发展总部经济，据了解，目前已有多个总部项目落子这里！
从2010年最初18平方公里，到如今规划超过57平方公里，历经13年，岐江新城面貌也发生了大变化！
|岐江新城变化对比
而其中东区总部经济区，作为金融、总部产业平台重点推进的核心组团，现已集聚了七成以上的金融机构！
据了解，东区总部目前已有“亿元楼宇”约11座，总部企业约17家、金融及类金融企业约1700家！
|东区总部经济区效果图
此外，这里还聚集了一批高阶配套：
中山人才公园，全省地级市首个人才公园，在去年6月已经动工建设！
根据计划，项目一期工程将于2023年建成开放，二期工程将结合深茂铁路建设同步实施！
|中山人才公园效果图
岐江新城体育公园，占地面积378亩，为中山最大体育公园！
根据规划，体育公园将建有游泳跳水馆、室外篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、简易棒球场、网球馆、网球中心、室外网球场等，拟打造为全民健身体育场的高端服务设施！
|岐江新城体育公园位置示意
阿丁莱湾区学校，一所具有160多年历史的顶尖IB私立名校，中山首个十五年一贯制国际化学校！
学校幼儿园部分已于2022年9月正式开学，其他学段计划于2023年开学！
|图源：Ardingly中山阿丁莱
还有派出所、幼儿园、社区卫生服务中心等公建配套，已先后验收；体育馆、行政服务中心、文化中心，也在密锣紧鼓推进中！
更值得一提的是，深中城际（中山段）将在岐江新城设站，位置就选在东区总部经济区！
未来，从岐江新城出发，仅需45分钟，即可抵达珠江新城！
|图源：南方+
可以说，岐江新城-东区总部经济区，无论定位、产业还是交通、配套，都是整个岐江新城，乃至中山地段，含金量极高的天选之地！
- 全面发力，活力中山更宜居！
除了两大重点片区，今年中山还将从教育、生态、民生、文化等多方面入手，全面发力！
教育上，新建改建公办中小学8所，新增公办学位6000个；持续推进集团化办学，全面改善办学条件！
|图源：中山网
生态上，动工建设中山国家森林公园，高标准改造提升紫马岭公园、逸仙湖公园、华侨公园、中山公园等，新建改建各类公园100个！
民生上，加快老旧小区改造；深入推进高水平医院建设，加快市人民医院新院区等项目建设！
|图源：中山网
文化上，保护活化香山古城，高标准提升孙中山故居片区，建设香山名人馆，打造大湾区人文新地标；推进旅游景区提质升级，着力引进高端文旅项目！
全面爆发！中山将会更宜居更活力！
政策利好加持！
中山楼市热度狂飙！
今年，中山不仅建设进度条拉满，连楼市热度也一路狂飙！
事实上，早在去年，中山楼市就频频传出利好，像放宽限购、降低首付、房贷资格放宽、房贷利率新政、房贷利率下调等，都为市场回暖打下扎实的基础。
|2022年中山楼市政策
而步入2023年，适逢疫情全面放开、港澳全面通关等利好，中山市场不断升温，楼市成交更是一周比一周猛！
据中山中原统计，中山2月份第四周（2.20-2.26）一手商品房网签1008套，环比上涨34.94%，同比大涨197.35%！
不仅实现成交四周连涨，而且时隔半年，成交再破千套！
|中山中原地产
如此当旺的楼市，如此傲人的成交数据，房频君认为，有一家房企绝对功不可没！
TA就是，保利！
据了解，今年1-2月，保利中山的4个在售项目，总业绩已突破10亿元！
|保利中山项目热销海报
中山楼市热度狂飙，央企保利实力领跑！
总业绩破10亿！
保利中山4盘实力领跑！
说起保利，作为世界500强央企的卓越实力，早已被大众熟知。
就在今年，保利更位列1-2月中国房企销售榜TOP 1！
|图源：中指研究院
深耕中山12年，保利紧随城市发展脚步，立足于社会和购房者需求，打造了一个又一个品质、口碑双丰收的项目！
其中，保利林语和保利国际广场，这2个百万级大盘的落地建成，更是直接推动了片区的发展！
|图源：保利在中山
目前，保利中山共4个在售项目，分别为保利天汇/保利天汇|左岸、保利天珺、保利和光尘樾、保利国际广场，均为片区顶流红盘！
- 保利天汇/保利天汇|左岸
今年1-2月，保利天汇/保利天汇|左岸的销售业绩已狂飙6.5亿元！
马鞍岛红盘，非它莫属！
|图源：朋友圈
作为保利天字系TOP级产品，项目以一线地段、一线资源、一线配套、一线文化，重塑城市峰层豪宅认知！
|项目效果图
其中，保利天汇首创片区下沉式庭院会所，会所内还配套了儿童区、泳池、健身室、棋牌室等一站式娱乐场所和设施，兼具优雅美观与实用性！
不仅如此，项目还引进“W.E.L.L.集和社区”理念，采用保利全生命周期居住系统，打造高质量人居生活模式！
|保利天汇会所
设计方面，保利天汇为全南向纯板楼，具有一流的通风采光，而岛上唯一在售复式空中墅产品，使用率更高达107%，刷新峰层居住体验！
|项目建面约104㎡样板间
保利天汇|左岸，则为全中山最近深圳的保利天字系项目，距深中通道仅1KM，全程无红绿灯，20分钟即可畅达前海！
|实景图示
项目为全南向蝶形设计，所有户型通风采光都能达到最佳状态！
园林绿化率达30%，以大花园景观式的规划结构为基调，穿插多条纵线与横线组成超宽园林景观轴，打造沉浸式的园林体验！
|项目实景图示
作为岛上在售唯一双公园配套的项目，在保利天汇|左岸，还能欣赏到顶豪级别景观！
目前，项目在售最后一栋稀缺海景楼王，户型面积涵盖约90-117㎡，不仅可以尽揽水景、园景、海景，下楼还可以快速抵达香山站，位置简直一流！
|景观视野示意
其中，建面约117㎡四房户型，尺度非凡，L型大厨房+宽阔的客餐厅+奢阔的主卧套房，尽显主人风范！
不仅如此，户型更是南北对流双阳台设计，无论采光还是通风效果都超棒！
|项目建面约117㎡户型
目前，项目首付仅需18万起，而且可以最长24个月免息分期；此外，成交还可以砸金蛋得家电礼包！
马鞍岛神盘，不容错过！
咨询电话：400-138-3888
项目地址：保利天汇营销中心
- 保利天珺
保利天珺，今年1-2月，成交额也高达2亿元！
岐江新城顶流，实至名归！
|图源：朋友圈
作为保利首进东区总部经济区的天字系作品，保利天珺在打造上也极致奢华！
|保利天珺
不仅为业主配置了铂金私人会所，设有瑜伽室、乒乓球室和健身房等高端品质体验，还配置有岐江新城首个恒温泳池！
|项目会所
|项目恒温泳池
户型设计上，项目针对刚需、刚改用户需求，大力创新，将三房面积控制在90㎡内，107㎡也能做四房，让户型使用率大大颠覆市场想象！
以建面约107㎡的明星户型为例，南北对流，豪横横厅开间达5.8米，大角度直面园林！
配南向5.8米奢阔景观阳台，尽享IMAX繁华景观，屋里过道与双厅融为一体，最大限度减少空间浪费！
|项目建面约107㎡户型
作为保利首进中山城芯之作，保利天珺不仅自身产品力一流，所在的区位也相当一流！
首先，项目择址于中山未来新CBD，岐江新城东区总部核心区，坐拥双重利好！
此外，项目四周交通发达，经近主轴动脉长江路，可快速前往周边地区，同时还可经东祥路直达深中通道！
加上岐江新城站就在项目附近，区位优势不言而喻！
|保利天珺交通示意图
其次，项目附近有2大商业综合体、3大生态公园、6大商圈围绕，配套资源相当丰富！
超高层地标商业体、中山最大人才公园、岐江新城体育公园……通通汇聚于项目周边！
|保利天珺区位示意
不仅如此，在项目5公里范围内，就有9所公立小学和5所公立中学环伺，其中省一级重点小学更是多达5所！
项目不但位于东区省一级名牌强校---水云轩小学学区以及香山小学学区，而且一路之隔，就是阿丁莱湾区学校，教育配套十分强大！
|保利天珺教育配套
如此“内外兼修”的保利天珺，你值得拥有！
咨询电话：0760-8849 8888
项目地址：保利天珺营销中心
- 保利和光尘樾
保利首进古镇，就带来TOP级“和光系”产品——保利和光尘樾，风头一时无两！
就在今年1-2月，项目销售业绩就已达1.1亿，实属火爆！
|图源：朋友圈
作为灯都的“封城之作”，保利和光尘樾位于古镇中轴线上，毗邻千亩灯都湿地公园，坐拥一线河景资源，在古镇可谓绝无仅有！
这意味着，项目立于城市制高点，同时坐享繁华与自然之极，拥有独一无二的居住体验！
|项目实景图
而作为比“天字系”更新一代住宅产品，保利和光尘樾更带来了革新性的人居体验！
项目设计有古镇首个下沉式私密高端CLUB---和光汇，以及板块唯一室内恒温泳池，尽显豪华大气！
|恒温泳池实景图
项目小区入口采用国际前沿的酒店式人车分流设计，每栋楼都是采用地上地下双大堂设计，为业主带来无与伦比的尊贵感与仪式感！
还有面积高达80%的小区园林，可以说是整个古镇等级最高端、规划最完整、功能最丰富的私家景观园林体系！
|项目外立面效果图
最绝的是，保利和光尘樾打造的户型产品，使用率几乎都达到100%！
目前，这个古镇唯一豪宅品质项目，8栋至臻精品即将清栋！
|项目建面约200㎡样板间
咨询电话：0760-8887 8999
项目地址：保利和光尘樾营销中心
- 保利国际广场
犹记得12年前，保利精准落子港口，打造保利国际广场，成为中山北首席大型地标综合体！
如今，保利国际广场体量达188万㎡，五星级艾美酒店、甲级写字楼、体育公园、湿地公园和约38万㎡保利广场，已一一兑现！
项目周边大型超市、保利影院、健身房、KTV等多元化商业配套齐全，一站式满足业主需求！
|项目区位示意
如此成熟的区位配套，也让项目连连创下佳绩：工作日三天售罄一层、半天强销破32套、月劲销128套，1-2月劲销5000万！
实乃片区最红盘之一！
|图源：朋友圈
目前，项目在售精致创享空间，不仅户户自带约2米长大阳台，还可享受3.2米舒适层高！
总价仅需18万起，投资收益率可去到6.75%，有兴趣的朋友，千万不要错过！
咨询电话：0760-8851 8888
项目地址：保利·国际广场销售中心
今年，中山已经开始狂飙。
可以预想的是，随着各项建设进度提速，中山将会有越来越多的利好涌现！
而利好不断，又将大大提振市场信心，中山楼市也将随之高歌猛进，一路狂飙！
如今，正是抄底买房的大好时机，精明的你，就应该看准保利再下定！