2022年海外买家支撑了芭提雅房地产市场

与几乎完全依赖泰国国内买家的曼谷不同，2022年海外买家已经回归芭提雅房地产市场。在下半年，对公寓的兴趣有所增加，开发商在最后几个月推出或重新推出了新项目。

2022年芭提雅住宅需求变化曲线

这部分需求增加是由游客的回归推动的，他们为下半年的激增做出了贡献。DPG的数据显示，45％的所有芭提雅公寓单元查询来自海外买家，泰国国内市场占剩余的55％。

芭提雅公寓和别墅本地和海外需求比例

这与泰国51/49的外国人在公寓业的所有权规定密切相关，但也可能突显出过去几年中出现的另一个重要趋势。泰国国内买家在芭提雅公寓市场上仍然活跃，而这在2020年之前并不一定是这样。

两个群体的兴趣仍然集中在300万泰铢及以下和300-500万泰铢的价格点上。豪华市场的增长仍在持续。总体而言，定价在1000万泰铢及以上的公寓单位供应仍然有限，这意味着实际需求量仍然未知。

芭提雅公寓感兴趣价格分布

在疫情早期受到一些影响后，芭提雅房屋市场已经保持稳定，并仍高于疫前水平。有趣的是，在这个领域超过四分之一的需求来自海外购房者，这使其远高于曼谷（4％），但落后于华欣（46％）。

与泰国其他地区相比，海外对芭提雅房屋的兴趣更为多样化。其中一些是由海外游客寻找度假别墅等驱动的。还有一部分明显来自在东部经济走廊（EEC）工作的外籍员工。如果更多海外企业在这里开始运营，这可能会进一步增加需求。