①需要一个专职的管理负责人

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法人申请许可需要是公司的董事（代表取缔役、取缔役），个人申请许可需要是个人事业主本人。

管理负责人还需要满足A、B的条件之一

  • A：管理负责人需要相关许可业种5年以上的管理经验（作为公司取缔役、个人事业主、分店店长）
  • B：管理负责人需要非相关许可业种6年以上的管理经验（作为公司取缔役、个人事业主、分店店长）

②营业所需要有全职的“专任技术者”

＜一般建设业许可“专任技术者”的条件＞

“专任技术者”需要满足A、B、C的条件之一

  • A：有申请许可业种相关的资格证（如二级土木施工管理技士、二级建筑施工管理技士、二级建筑士等）
  • B：不问学历和资格证，拥有申请许可业种10年以上的实务经验
  • C：大学规定学科毕业后拥有申请许可业种3年以上的实务经验，或者高中规定学科毕业后拥有申请许可业种5年以上的实务经验

＜特定建设业许可“专任技术者”的条件＞

“专任技术者”需要满足A、B、C的条件之一

  • A：有申请许可业种相关的资格证（如一级土木施工管理技士、一级建筑施工管理技士、一级建筑士等）
  • B：在满足一般建设业许可“专任技术者”的条件之上，在4500万以上的项目中拥有2年以上的监督指导的实务经验
  • C：国土交通大臣认定的拥有以上同样能力的人

③承包契约必须满足诚实性原则

过去有“不正行为”或者“不诚实行为”无法申请

  • 不正行为：承包工程缔结或履行时欺诈、胁迫、侵占等违法行为
  • 不诚实行为：工程内容、工期等违反承包契约的行为

④满足资金的要求

＜一般建设业许可“专任技术者”的条件＞

资金需要满足A、B的条件之一

  • A：自有资本在500以上
  • B：拥有筹集500万以上资金的能力（银行的存款证明）

＜特定建设业许可“专任技术者”的条件＞

需要同时满足A、B、C、D所有条件

  • A：亏损金额不超过资本金的20%
  • B：流动比例在75%以上
  • C：资本金在2000万以上
  • D：自有资本在4000万以上

⑤以下条件无法申请

  • 未成年人、被保佐人、破产后未复权之人
  • 通过不正当手段获得许可、被取消后未满5年
  • 为了避免许可被取消、主动废业后未满5年
  • 违反契约，被下令停止营业，停业期限还未解除
  • 监禁以上的刑罚，刑满后未满5年
  • 违反建筑业法、建筑业基准法、或者是暴力团成员、被惩罚后未满5年

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