2023年1月，上海二手房（住宅+非居）共成交0.93万套，环比下跌34.45%，同比下跌45.58%。其中，上海二手住宅市场成交0.81万套，环比下跌34.49%。从日成交数据来看，受春节假期影响，1月上海二手住宅市场量能环比继续萎缩。

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当下上海二手住宅市场主要受新房市场供应大幅增加的分流影响，造成需求逐渐疲软。而在今年1月上海两会上，有多位政协委员提出议案建议政府对于上海部分现行的楼市调控政策做出适当调整，增加对刚性及改善性需求支持，引导市场预期与信心回暖。上海二手住宅市场何时能走出底部，更多还需关注政策面变化。