如果问你，在过去的十多年间，最好的投资手段是什么，那么“买房”无疑是最好的答案。楼市的上涨让很多有钱人捞了一笔，不过也由于房价高，近九成的买房者不得不选择了首付+贷款的房市，不断将房地产杠杆往上推，也是房市泡沫最为直接的表现，一旦破裂，就会直接影响房市交易量和价格。难怪专家表示：“楼市崩塌”前夜，日本“这些现象”正在我国上演？早了解！
日本，在90年代初期的时候，曾经发生了“房地产泡沫”事件，让整个日本的经济迅速崩退了几十年，不过楼市“崩盘”同样有着很强的刺破，房价几近腰斩——日本民众积攒多年的财富，基本上被洗劫一空……当时的日本号称是可以买下全球，并且整个日本的房地产市场不断地的上升，很多日本人都纷纷投入大批自己去进行购置房产，于是房价不断地上升，一度让整个日本的经济开始繁荣了起来。
凡事皆有两面，当一个事物陷入异常火爆，让人觉得非常赚钱充满机会的时候，它产生的风险也就越大，后来日本为了防止更大的危机出现开始抑制房价上涨，投机客纷纷出场开始大量抛售，做空楼市，导致房价暴跌，很多刚进场的人都成了韭菜，房子被砸到手里，进而引爆了日本经济危机。那些没有买房的人，反而成了日本大萧条的赢家，不仅可以批量低价拿房，有些人还批量出租，一下从普通人变成富豪。
随之而来的是银行的倒闭，房地产企业的倒闭。之前倾尽所有买房的家庭一夜之间变穷，每年还要交高额的房贷。这之后，日本经济陷入了长达十二年的跌落，最后日本不得不依靠海外企业复苏经济。在经过了一次“泡沫经济”之后，日本人突然发现了原本不切实际的幻想多么可笑，表面上的亮丽会给自己带来重大影响，帮助日本人走出困境的办法，也只能够是大力的发展本国的实体经济。
看看中国房地产行业的现状和日本房地产泡沫破裂之前的情况，人们不禁感一阵寒意。如果你看看日本的房地产泡沫，就会发现它和中国现在的情况非常相似，但这并不意味着我们的房地产泡沫会破裂。很多专家表示，我国房地产并不会出现泡沫破裂的情况，日本的国情和中国有所不同，中国对于楼市的看法也不同，中国的高房价有经济撑腰，中国已经采取了措施避免楼市出现过大起伏，而不是主动去戳破它。
目前，我国许多城市的房价收入比已经超过了国际“警戒线”水平，这意味着许多地区的房价和居民收入不在同一线。好在，如今，随着限购、限售等调控政策力度不断加大，楼市里的泡沫也正在逐渐被挤压。因此大家不用担心，房地产业现在依然是我国经济强有力的支柱之一，所以政府对于楼市泡沫的态度并不是彻底消灭，而是把它控制在合理范围之内，毕竟物极必反的道理大家都懂，你认为呢？