最近，一些房地产头部企业雇佣一些所谓的经济学专家和自媒体在网上大肆炒作，说国家领导人在达沃斯世界经济论坛上说了房地产行业是经济支柱产业，看了这些经济专家自媒体炒作后我在网上找到了国务院副总理在达沃斯世界经济论坛上讲话全文反复看了十几遍，我怎么也没看出来领导人在这个论坛上说房地产今后是经济支柱产业，现在给大家看一段领导人在达沃斯论坛上关于房地产的讲话视频。视频加载中...领导人是提到房地产业是经济支柱产业，但是从2021年以来发生了一系列变化，听话听音关健就在这个但是上，比如说领导说你去年被评了全国优秀公务员，但是今年发现了你贪污受贿成为黑恶势力保护伞领导今年要彻底查清你的向题，这样你认为你还是优秀公务员吗？同理领导人列举了房地产一大堆问题都有引起系统风险管控不好甚至舍影响社会稳定了你还认为国家今后会大力发展房地产行业吗？房地产行业今后能不引起系统风险不影响社会稳定就很好了，领导人说今后要高度重视发生的这些变化，包括价格和销售急剧下降，房地产企业普遍出现了流动性不差，资产负债表恶化，个别头部企业面临着重大的风险，领导人说今的要果断出手及时干预防范系统风险和道德风险，这才是2023年对房地产行业的工作重点，这些经济学专家他们对领导人在达沃斯论坛论坛上的讲话断章取义。领导人根本没说今后房地产仍然是重要的经济支柱产业。这就等于父亲说你是长子老大是家里顶梁柱以前为家庭经济生活起到了重要作用，但是从去年你吃喝嫖赌成个败家子欠了巨额债务，今后要加强管控不然可能成为家庭的沉重负担，你觉得领导在大会上这样说是对够表扬吗？对于领导人讲话上级文件要通篇一字一句的认真阅读，正确理解领导意图和文件精神，不能单抽出那一句话片面理解或向有利了于自已或自已集团利益方面解读。
我干税务36年才退休，曾经在市国税局正策法规科干了五年，多年的税务工作使我养成了认真阅读上文件的习惯，对于上级文件你必须咬文嚼字的仔细分析正确理解文件精神和具体规定，只有正确理解了才能正确执行。税务人员如果对上级文件理解不透你在执行过程中多收了税从轻了说，你就是乱作为，从重了说你就是违法乱纪。你要是少收了费从轻了说你是不作为，如果你再与纳税人有点经济方面的问题从重了说那你就是贪污受贿。经过我对领导人在达沃斯世界经济论坛上讲话反复阅读我认为领导人说的是2021年以前房地产行业是支柱行业占了地方税收的50%，占了银行贷款的40%，占到全国居民这个资产的60%，但是现在房地产存存很大风险，负债率急剧增加弄不好就有系统风险，现在的任务是化解这些风险，没说今后房地产行业仍然是经济支柱产业，这纯属于这些经济学专家断章取义。现在咱的房地产行业存量很大，国家统计局数字现在有188万交了钱没拿到房子，牵扯到2600个楼盘，这2600个楼盘实际上成了烂尾楼了，开发商躺平不干了政府得想法化解风险，协调解部门把这些烂尾楼处理好，保证咱们买房户的这个合法权益维护社会稳定才是上级意图，这些所谓的房地产专家他们是炒作说房地产是支柱产给房地产行业打气，他们是想忽悠老百姓，咱们国家的房子已经严重的过剩了，现在咱们国家城市有房产证是2.7亿套够9亿多人居住，还不算小产权和农村自建房，现在中国房子己够35亿人居住了己严重过剩，原来已经进城买房的农民工现在都正在还贷款，没买房子的农民工也不敢再背上几十年贷款到城市去买房了。当前这个经济形势能把现在的这些烂尾楼能处理好不引起系统性风险就很好了，这才是国家领导人的真实意图。现在全世界经济形势都一片萧条咱们中国也不例外，国内外经济形势都不确定，老百姓别说没钱就有两个钱也不敢得花更不敢贷款买房，他们要考虑到今后的生活问题，如果不是刚需的最好再这个问题考虑一下，如果是刚需，你经济条件又允许也可以考虑上车。如果你再掏空六个钱包背上二三十年贷款我建议你还是再等等，不要听专家们忽悠说上级又要大力发展房地产行业了。