“老板，你把压金退一下，我有事要离开了。”
我正在吃晚饭，突然接到租客的电话，他好像要走了，但房租还没到期，还有一个月才到期。
这位租客姓刘，今年28岁，是位小伙子，我叫他小刘。他因为在附近的公司上班，就来我这里租房子住，我们写了一年的租赁协议，因为房子装修高档，各种设施齐全，只要拎包入住就可以。
房东总是为自己的利益考虑的，我的房子里电器设备，家具等都是名牌的，而且是全新的，我在协议上明确写着“ 损坏东西要照价赔偿”，为了有保障，我特地给租客压了6000元，这是预防租客损坏东西后逃跑，有钱压着心里踏实。
我是个年过半百的老头，我当房东已经有20年了，以前，我们祖祖辈辈在城中村生活，那时不叫城中村，只是离城市很近，后来一直开发着，我们村就变成了城市，我有一栋5层自建房，后来拆迁了，赔了我们15套房子加上我买了一些单身公寓。那时我就不上班了，当起了房东。现在，我靠租金年收入达七位数。
我的租客大部分都是上班族，有很多是外地来成都上班的。每月收租金的时候，大部分人还是能够准时。但总有不准时付房租的，因为他们都在附近上班，有时他们家里有困难，手头紧，拖欠几个月也正常，我从来不会把租客赶走。
这么说来，我应该是个好房东吧？
我甚至遇到拖欠快一年租金的人！我也没有把租客赶走。
拖欠一年房租的是个女租客，就在附近上班，她租我这里已经三年了，以前都是按时交房租的，可这一年，每次我问她拿租金，她都可怜巴巴地说：王哥，再宽限我一个月吧，我现在确实没有钱，等我有钱，一定马上还给你。
我毕竟是一个男人，不会去为难一个女人。所以我每次知道她给不起，也没有抱太大希望。就这样一直拖着。
虽然她一直拖欠我房租，我从来没有逼她交过房租。毕竟来我这里租房子的人都不是什么有钱人，大多都是上班族。
我老婆也时常对我说，我们又不差钱，她不交房租，肯定有困难，我们有租房合同，又不怕她跑了。
有一次，我觉得她房租确实拖欠得太久了，我就给她打电话。
我说：你拖欠我的房租都半年了，你到底什么时候给钱，我每次找你收房租，你烦，我比你更烦。
她说：王哥，真的不是我不想交，是因为我确实有难处。
我说：你到底有什么难处？
她说：我是一个离婚的女人，我前夫把孩子交给我抚养，我要抚养孩子，还要赡养父母。我爸爸半年前得了癌症，因为我是独生子女，所有的压力都压在我的身上。我的父母和女儿都指望着我，我每月工资基本上寄回老家，自己只留几百元生活费。
得知她的家庭情况这么困难，我心里很不是滋味。我甚至对我以前对她催房租的行为感到内疚，要是我早点知道她的家庭情况这么困难，我就不会对她是这个态度了。
要不是她主动对我说了她的具体情况，我还以为是她故意拖欠呢。她现在不但要承担女儿的学费和生活费，还要维持她爸爸的医药费。
我安慰她说：你以后放心在我这里住吧，我再也不会催你交房租了。
但是她却说：王哥，我不是要你的同情，我以后有钱，第一时间就会来交房租。
就这样，她一拖就拖了快一年。我把她的事情对老婆说了，我老婆也很同情她，她说：老公，这个女人太可怜了，被老公抛弃，还要抚养孩子，赡养老人，真的是太可怜了。
老婆让我不要去催她的房租，她有钱了自然会给，像她这样有责任心的人不会赖房租的，我听了老婆的话，就没有再去催她交房租。
就这样整整拖欠了一年，快过年的时候，他们公司放假了，她也准备回家乡去了，在离开之前，她把一年的房租付给了我，还对我表示感谢。
我当着她的面把房租交给了老婆，而让我没想到的是，老婆只象征性的收了一点租金，还有大部分还给了她，并对她说：你租我们这里这么久了，我们没有什么能够帮助你，就只能表达一下自己的心意了。这个钱给你父母和孩子买点礼物，算是我的一点心意。
她接过钱，哭着说：王哥，王嫂，真的是太感谢你们了，以后有机会，我一定会报答你们。
她走后，我问老婆，为什么要把钱还给她？她说：你傻呀，她刚刚发了工资，才来付房租的，而房租一付，她身边应该没有多少钱了，你想啊，都要过年了，她的孩子和父母都需要花钱，如果她身边没钱，那多可怜。
老婆的爱心感动了我，从那以后，我对租客不那么吝啬了，也不会为了一些水费和电费与租客闹得不愉快了。
后来，租客们都说我是个好人，好商量，不像其他房东一样，虽然有钱，却很斤斤计较。
小刘就是被同事介绍来住的，他的同事就住在我这里一年多了，当时，小刘正在找房子，他同事推荐说，我是天下最高的房东，人好，善良，又不与租客计较。
小刘来看过房后，很满意，就要与我签订协议，我说：“我这里付款方式有很多种的，有压一付三的，有半年一付的，有全年付的，租半年便宜租金百分之五，租一年便宜百分之十五。”
小刘说：“就租一年吧，反正我与公司也签了一年的协议。”
协议上注明“需缴押金6000元”，以及“设施损坏赔偿”事宜。小刘也签字同意了。
转眼小刘租房快一年了，这一年来我们相处的很愉快，每次去抄水电表小刘的用电和用水量都比别人高，而且高出很多，我觉得奇怪，我觉得奇怪，他一个人住的，怎么会高出那么多？
后来才知道，原来他房间里住着三个人！这我也管不到的，因为他说是偶然来住的，我也没有办法。
我们这里有规定，租客要把身份资料提供给房东，里面住几个人就得把几个人的身份信息全部提供，这些信息要给当地派出所的。
而他说其他人是偶然来住的，我也没有办法，也没有追究，但水的用量明显告诉我他在撒谎。
作为房东，我只能开一只眼闭一只眼。
房子还有一个月要到期了，他突然说要提前退租了，还有一个月的租金我也会退的，这事要是换作别的房东，这租金是不退的。
我来到他的房间，检查设备时，发现洗衣机坏了，这个洗衣机是最贵的，一般不容易坏，我也奇怪他是怎么搞坏的，我让他找人去修一下再走。
我在检查房间时，发现房门被损坏，明显是被脚用力踹门弄坏的，我问他，这门是怎么回事？他说：你家的门也太不牢固了，我只轻轻的一踢就坏了。
把我当傻瓜呢？我家的门是什么材质做的？很清楚是有人打斗的痕迹，而且是几个人一起用力，才有可能把门弄坏。
我当时就不高兴了，我再也不想做好人了，就对他抛下一句话：你把洗衣机修好，把房门恢复原样再走。
过了几天，他给我打电话问我要押金，他说还有一个月的租金不要了，让我把押金退给他。
我说，押金肯定要退的，还有一个月的租金我也会退给你，但你要把损坏的东西修好。他没有理我，也没有回答我“好的”，当时我心里就有了疙瘩。
后来的几天，他不住的问我要压金，让我转他微信里。这不是把我当傻瓜吗？他闭口不谈修复的事情，不考虑我的利益，只在乎自己的利益，这合理吗？
我肯定拒绝的！
到了他说要离开的日子，他一直没有给我打电话，我有些不放心，就打开了房间。
就在开门的那一瞬间，我傻眼了，在客厅的墙上，被泼上了油漆，还写着“无良房东”的字样，除了客厅，还有房间的墙上，柜子门上，到处都被泼了油漆，整个房子面目全非！
而且下水道被水泥封堵！我很生气，问他人在哪里？问他为什么要这样做？他答：谁让你不退押金？
没办法，我只得报警，警察给他打电话，他说自己人在国外，这几年回不来了，他是劳务输出，已经签了五年合同，这五年没法回来。五年后回国他会来修复的。
这不是故意为难我吗？我的房子有可能闲置五年吗？
无奈之下，我自己花了好几万，把房子重新装修了一下。当房东真的是什么人都会遇到，什么事都有可能发生。