有很多同事反映，他们想提前还房贷却吃了闭门羹，需要预约，最少需要等3-5个月才能有还款名额，部分银行甚至关闭了提前还款的通道。

相比我们提前还贷预约不上，日本人却没有人想提前捐款的问题，简直可以说，谁提前还款谁傻！

一日本网友爆料自己的房贷还款记录和贷款利率。这位网友是2021年在日本贷款买的房，贷款总额度4550万日元，贷款起止时间是2021年到2056年，累计时长35年。

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日本房贷基本利率是0.5%，不过日本人买房有个重大疾病保险0.1%，这和我国好像不一样。
计算下来，日本房贷利率＝基本利率0.5％+保险0.1％＝0.6%，0.6％的房贷利率真是不要太低！如图所示！

这让人不得不怀疑，日本银行还能挣到钱吗？这位网友贷款总额4550万日元，约合235万人民币，月还款130162日元，约合6735元人民币。

大家可以和自己的贷款比一下，看看相差多少？

还有很重要的一点，据称，如果贷款人生大病，影响工作和收入，导致还不起房贷了，银行会调查，如果属实，剩下的贷款也就不用还了。

日本网友表示，如果贷款人意外去世了，他的子女可以继承房产，也不用再还房贷了，保险帮贷款人解决剩余房贷。

这样的房贷政策制度还是有点人性化的，再加上房贷利率低，所以基本没人提前还房贷。