银行为啥要关闭提前还房贷的通道，有钱都不要？真相来了！现在，大家真想明白了，救楼市，不是救烂尾楼，也不是救开发商，更不是要救普通老百姓，而是要救银行！
房地产的日子是真的不好过！这两年，在调控和疫情的双重夹击下，房子根本卖不掉，大量空置，资金回笼不了，王小二过年，一年不如一年，只能一家接一家地爆雷。
真不能怪现在的年轻人不讲武德，油盐不进，不管怎么忽悠，都不买房，实在是情有可原！首先，房价如在云端，高高在上，与普通老百姓的购买力脱节了；另一方面，为了救楼市，利好不断，降了首付，又降利率，还送购房补贴，就是忘记了要降房价。
房贷利率则变成了诱惑刚需买房的有力武器！前年的6.2％，今年3.7%！房子越不好卖，利率降得越多，反而，大家发现利率降了，就知道房子不好卖，还是想等等，怕接盘。
1月份，很多地方的城市房子销量，连去年同期的一半都没到。疫情结束了，开发商以为终于熬到头了，没想到，房子变得无人问津，是什么原因？
是不是因为利率不够低，还是大家没钱？
扎心的事实是，楼市不景气，为了救市，只降利率，不降房价，没钱的买不起，有钱的心里慌，也不敢买。
为什么呢？难道房子不香了，并不是！而是这几年买了房的，不管新房利率怎么降，自己的依然该还多少月供，还得还多少，并没有太大的变化，加点坚不可摧。
朋友是2021年买的房子，利率6.2%，贷了150万，30年，如今，利率变为3.7%，每月月供多还2300元，光利息就要多付82万，相当于买早两年，就损失一套小三房。
她的月供，并没有降低多少，毕竟，LPR+155，加点150摆在那，像是煮熟的鸭子。
对银行来说，煮熟的鸭子，就是到口的肥肉，又怎么会飞得了呢！
新房利率确实降低了，可刚需们看到存量房的下场，哪还能幸灾乐祸？要是现在被诱惑上车了，交了首付，办了房贷，利率是浮动的，过两年又涨回去了，别人的今天，不就是自己的明天吗？到时，恐怕就是偷鸡不成蚀把米！
光降利率，不降房价，刚需们早就看透了，根本不是真正的优惠，并没有被诱惑。
只降利率，才是真正的偷鸡不成蚀把米，不但达不到卖新房的目的，反而把早几年买房的业主激怒了，新旧利率剪刀差太大，谁也不愿当那茬被割的韭菜，不，是被连根拔起的韭菜。
最后的结果，大家都看到了，各地的存量房业主，不管有钱没钱，都想提前还贷！有钱的赶紧去银行，没钱的宁愿给利息，也要跟亲朋好友借，算起来，怎么也比房贷利息低得多。有的人，还打起了利用经营贷的念头，利率低，有风险也顾不上了。
现在怎样？央行都说了，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费性贷款增速继续回落。
简单说，楼市不景气，新房卖不出，对银行来说，新房贷办不出去，而吃到嘴里的肥肉——存量房贷，又要吐出来，老业主们真不玩了，宁愿赔点违约金，也要提前还贷。
万万没想到，煮熟的肥鸭子，也能飞了！
这样下去，银行真的会慌，旱涝保收的大量优质房屋贷款，白白流失，而客户的存款利息，要继续支付，这样下去，真不是好事。银行被挤兑的事，真有可能发生。
难怪银行有还款都不敢收，非要关闭提前还房贷的线上功能，即使是线下申请，也要排到几个月以后。我朋友就经历了，春节后，她想把房贷提前还了，可一直预约不上，就说额度没了。想还钱，债主不要，还要申请额度，是装钱的箱子不够大吗？笑死了！
至于为什么？现在大家明白了吗？
