新年伊始,扬州各大在售楼盘营销中心看房人明显增多,扬州楼市在平稳中迎来全新开局。

这也给开发商增加了底气,有楼盘已开始酝酿涨价

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1、热销断货,这些项目宣布要涨价!

1、碧桂园项目:江苏区域内所有项目全面涨价!

这两天在地产人的朋友圈内,一张红头文件被广泛传播:自2月5日起,碧桂园江苏区域内所有项目在售房源,价格上调2%。

本次文件由碧桂园江苏区域营销事业部发布,涉及宁镇扬3个城市共9家楼盘,其中包含扬州3家楼盘:高邮碧桂园十里芳华销售中心,仪征碧桂园望江府销售中心和江都悦都荟销售中心。

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内容还提到,因热销,扬州、句容、南京均出现断货情况,顺带宣布紧急加推。

从近1年的成交数据来看,碧桂园望江府成交数据遥遥领先,几乎是碾压式的霸榜!

文件通知的调价之后,我前往仪征碧桂园望江府进行实探,据销售顾问讲,他们确实要涨2%,月底还要再涨1%。

2、璀璨铂湾:优惠回收,全线上涨3%!

2月5日(元宵节),璀璨铂湾当天来访53组,单日成交10套!

项目销售已经步入尾声了,因为成交太火,项目发布海报宣布:优惠回收,价格全线上涨3个点!

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对于涨价,但从单价来看,可能每平方只涨了两三百元,但对真正想要买房的客户而言,总价可就多了两三万元,早买当然更加划算,毕竟省下的是手上的真金白银。

2、来访激增!开启狂销,扬州楼市也正在迅猛回暖!

最近一段时间,随着疫情全面向好、春节返乡置业、刺激政策持续输出,扬州楼市回温非常明显。

1、中海九樾:一天卖7套,劲销超3000万!

中海九樾节后成交非常火爆,上周六一个中午卖了3套!周日(2月5日)一天卖了7套,当日劲销超3000万!

2、天赋星辰:周末到访破百组,热销9套!

3、云筑:一天卖3套!

4、卓越晴翠:清盘倒计时,住宅和车库卖到飞起!

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5、美的禹洲大河:日销多套,成交喜报频传!

6、招商云萃:春节期间指标完成率超180%!

7、华建天运:热度爆表,每天成交不断!


多个售楼处营销负责人表示:“国家层面的楼市利好消息和地方的楼市利好政策持续释放,购房者对市场的信心逐步提升,来访量自然也就跟着上涨。

3、卷疯了!扬州几大纯新盘惊艳亮相,来势汹汹!

除了销售端,纯新盘项目也是如如雨后春笋般涌现。

1、二城GZ379地块公布案名【蝶湖院】

近日,由景宇置业主导的二城项目GZ370案名出炉。

该地块去年7月被扬州智谷发展建设有限公司底价拿下,成交总价24673.64万元,成交楼面价7440元/㎡

二城GZ370商住地块

地块位置:扬子津街道,东至新城河路,南至规划道路,西至鸿大路,北至开发路绿化带

出让面积:22109㎡

规划用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.5

成交楼面价:7440元/㎡

竞得单位:扬州智谷发展建设有限公司

来源扬州楼市聚焦

根据规划条件,地块将打造宜人的商业、居住片区。

地块西侧和南侧为现状工业用地。

2、广陵新城GZ357、GZ358地块正式公布案名【韵和绿洲】;

2022年7月29日,GZ357商住地块,被运和城投+恒通拿下,成交楼面地价8106元/㎡;

GZ358住宅地块,被运和城投+恒通拿下,成交楼面地价8338元/㎡

项目规划南侧洋房、北侧高层。项目规划南侧洋房,北侧高层的产品搭配,预计打造轻奢现代,恒温恒氧的科技住宅。

3、西南新城GZ362、GZ363地块正式公布案名为【兰亭绿洲】。

2022年7月29日,GZ362住宅地块,被恒通、景兴拿下,成交楼面地价4631元/㎡;

GZ363住宅地块,被恒通、景兴拿下,成交楼面地价4514元/㎡

据了解,项目建筑风格为现代简约,将引用墅质空中庭院生态理念,打造四季如春的低密合院、洋房健康住宅。

4、南区绿投GZ335项目公布案名【绿投映澜】

2021年12月29日的土拍中,南区扬子津GZ335商住地块经过1轮报价,被九龙湾拿下,成交总价36572.89万元,成交楼面价7433元/㎡

图片来源扬州楼市聚焦

目前绿投映澜项目规划已经曝光,将打造22栋住宅,包括4层叠墅+5层洋房。

5、西区重量级纯新盘GZ341项目正式公布案名【天璟融园】

GZ341地块(住宅)经过1轮报价于2021年12月30日15时20分被扬州华腾置业有限公司(华建)&扬州市城建置业有限公司底价竞得,以31.13亿元成交,成交楼面价8000元/㎡

据了解,天璟融园住宅将打造约建面约95—215m²洋房、建面约200—210m²叠墅。

6、杨庙(663地块)项目原案名定为润达玖棠府,如今更名为【云境华庭】

据了解,润达玖棠府项目2011年就已拿地,之后也传出过即将开盘的消息,万万没想到突然更改案名。

据了解,项目将打造四栋叠墅+六栋洋房,建面约83-182㎡,部分户型拥有约7.2米大开间。

2023年以来,各种利好政策不断轰炸,积极信号频现。不少楼市大V都坚定相信“今年行情肯定会好于前2年,楼市即将重启”!

博观而约取,厚积而薄发!在经历3年的沉寂和等待后,楼市的回暖正在加速来袭!今年扬州的小阳春也即将到来

聪明的购房者都知道,现在这个时期,真的该做好上车扬州的准备了!