千亿房企阳光城爆雷，正式宣布违约，哪些信息值得关注？

阳光城22年的年报预告中，可以看到22年净利润预计是亏损80-110个亿，同期21年是负69亿，而更早一点20年是正的52亿。其实就是一个很典型的暴雷房企的财务指标数据。

阳光城是具有代表性的闽系房企，具有闽系房企的共同的特点。前几年他们就是靠的高周转，高杠杆在全国范围内扩张，吃的了房地产高速发展尾期的红利，成为了千亿级别的TOP级房企。

但“三条红线”的融资限制政策一出来，阳光城就理所当然的被划分为“红”档，虽然后面他们通过财务方面的调整，降级为“黄”档。而那个时候，房地产为了降档融资，各种明里暗里的手段都使出来的，企业是否真正在降低负债，显然要打个问号。

我印象中在20、21年的时候，阳光城还在收购其他地产的项目，继续在发债融资，比如重庆江北嘴的星耀天地——天澜道11号，这也算是重庆著名的烂尾盘，几易其手后，最终由阳光城接盘。

到了后来，整个市场断崖式下跌，泥沙俱下，玉石俱焚，杠杆高的先死。尽管行业内其实早就已经知道阳光处出问题了，但它能拖到现在才正式宣布违约，反而让我感到还比较意外。