2002年，Christian Kortenkamp失业了，如今他在柏林拥有55套公寓。他介绍了自己的经历，以及他对当前关于房东的讨论。
Christian Kortenkamp的房东生涯始于2003年为自家找公寓。他有三个孩子，当时住的克罗伊茨贝格Kreuzberg的公寓太小了。在找房子的过程中，他就这样为自己找到了一份新工作。
意外投身房屋租赁工作
Kortenkamp和他的妻子主要通过贷款资金以近50万的价格在克罗伊茨贝格Kreuzberg买下了一座拥有九套公寓的四层楼建筑，他解释说，“我当时的想法是，当个房东可以做得更多事情。而且可以自己决定该做什么。”他还对大楼顶层进行了扩建。“当时没有人想在这里买房。有些人真的认为这儿很糟糕，很不稳定。”但他并没有被吓倒。
之后他中断了即将结束物理学的Diplom的学习。开始为这栋楼建立自己的太阳能技术、房屋供暖和管道业务。现年58岁的Kortenkamp说，“我自认为能够很好地评估买房的风险。但要做出数倍于年收入的决定时，还是非常害怕。这是很多人都会碰到的典型问题。”他买房时的盘算很简单：租金收入必须足够支付房子的维修费用和还清贷款。8年间他没有给自己发工资。但是，他的妻子是一个医疗机构的合伙人，在此期间保障了家庭生活的供应。
2008年，Kortenkamp又买一套风险更高的房子：在特雷普托Treptow买了一栋有20套公寓的大楼。当时，Kreuzberg的房价已经大幅上涨，那儿的同类房产对他来说已经太贵了。“而Treptow的房子很便宜。60%空置，40%租客大多是享受Hartz IV的单身男性。”Kortenkamp希望对该楼进行翻新，同时还让以前的租户可以继续住在那里。
因为之前还未进行过如此规模的翻新工程，他只能估算成本。他说，”装修和处理难缠的租户是我的强项。”事实证明，他的翻新工程是值得的。最初的八位租户中有五位现在仍然住在这栋房子里。出现问题时必须根据要求进行调解。他在15年里因为拖欠租金上过3次法庭。他说，“我只会起诉行为极其恶劣的租户。”
大手笔的买房
Kortenkamp在2010年进行了他的最后一次，也是最大的一次买房：他一口气在Neukölln、Treptow和Wedding购买了三栋房子，每栋房子大约有十套公寓。这笔钱部分来自他妻子和她兄弟的遗产，他们拥有部分房屋，部分通过贷款。“回想起来，我非常幸运，因为对公寓的需求急剧上升，而利率却下降了。”科滕坎普Kortenkamp说，“如果说我独自完成这所有事情，那是自欺欺人。但如果我没有在正确的时间出手，那就没有这一切。”
2010年，他决定停止投资房地产。因为时代变了：由于价格上涨，他原来的计算不再奏效。如果进一步购买房地产，他必须申请大笔贷款，租金收入将不足以支付运营成本和分期付款。科滕坎普Kortenkamp说：“我很清楚，再买房子必须自己融资。那我将会打击到以前的租户，大幅提高对他们的租金。这对我来说是不可能的。”
对房东的看法
Kortenkamp对社会上对房东公开偏见感到困扰。他说，“我认为很多人没有差异化看到他人的冲突。当到处都充斥着房东成为投机者的普遍印象时，我通常会非常困扰。”他承认房东中肯定有害群之马。“如果房东的行为越过法律限制，就应该诉诸法律。即使他们遵守现行法律，在某些情况下也应受到批评。“
Kortenkamp估计自己每周处理55套公寓的工作量需要30小时。此外还有十个小时用于其他项目。每天早上7:30就开始工作了。他表示自己目前非常关注房屋的能耗，希望通过装修进一步减少能源消耗。他原计划在65岁还完贷款的目标预计可能无法达成。他希望在接下来的几年内，自己的租赁业务不再受到自己还款计划的影响。