青岛楼市2023年小阳春有点没有往年热，尤其是青岛的新房市场，在1月份的时候，也没有强势反弹。
大家看青岛楼市1月份的成交量，可以很明显的看到，新房的单日网签量最高都不到400套，而在之前的12月份里面，青岛楼市的新房网签量可是突破过600套。
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再对比青岛楼市的二手房成交量，也能看出来青岛楼市买二手房的人并不是很多，还是没有买新房的人多。
青岛楼市走到这一步，也只有靠棚改拆迁，才能青岛楼市给拉起来了。
今年青岛楼市的棚改拆迁指标多了1万多户，有这些拆迁户在，只要青岛的购房者不要太少，青岛楼市今年的走势，应该就不会比2022年还要差了。
青岛楼市最大的问题，还是吸引不了外地的年轻人。青岛本身的房价也比较高，市区里面的崂山、市南房价都在3万以上，市北和李沧，房价都要在2万左右，只有黄岛、城阳等区域，房价才低一些。
青岛虽然是北方比较强的城市，但是对比那些中西部的省会城市，青岛的压力也是比较大的。毕竟能到青岛买房，就能买得起成都、武汉等城市的房子，年轻人的选择太多了。
青岛楼市成交量不起来，青岛房价很难有上涨的机会。
#青岛#