拿到了房产证的你，是否生活得舒心又安全？准备买房的你，是否把跟日后生活点点滴滴相关的物业服务考虑进去？买过房的朋友们会更有经验对物业更为重视，有些朋友愿意花更多的钱，享受真正的好物业服务。
每年常熟都会有不少新楼盘入市，下面我们就先一起来看看2022年常熟的新住宅小区前期物业费情况：
*以上信息仅供参考，以实际情况为准
注：
1、前期物业服务指的是在业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。
2、物业费一般由公共服务费+代收代缴费组成，代收代缴费一般包括水电费、有线电视费、电话费、燃气费等，根据不同小区情况进行约定。
从2022年的收费情况来看，大部分住宅小区物业费都在3元/㎡/月以上，物业费最高的住宅小区为七溪庭，价格达到4.42元/㎡/月，珑悦居以微小的差距次之；物业费最低的住宅小区是碧海家园三区（安置房），为2.07元/㎡/月。
除去安置房外，2022年常熟住宅小区的平均物业费基本与去年相当，为3.385元/㎡/月。
作为对比，2018年常熟涉及商品住宅的新小区平均物业费价格为3.62元/㎡，2019年为3.32元/㎡，2020年为3.29元/㎡，2021年的平均物业费为3.38元/㎡。
在经历了各大品牌物业进驻常熟后，目前常熟的物业费已经基本稳定。不得不说，这两年物业的变化确实很大，现在你甚至可以通过一些表面上的细节来判断这个物业处于哪一种层次。
比如说：
看看门口的保安，是大叔级、爷爷级，还是小哥哥；
安保和保洁的年纪，一定程度上决定了用工成本的多少。新小区尤其是在售阶段，你能看到的物业服务人员普遍更为年轻，而在后期阶段，出于成本考虑，这种青壮年的人员配置却不一定会得到保留。
小区是否配备物业客服管家；
“物业管家”,虽然也是分楼包户,但不同于之前的楼长,而是秉承“一对一”的核心理念提供物业服务。
管家，听起来就很有高级范，日常生活中，从交付、装修到衣食住行、生日结婚，物业管家能够为你提供的服务层出不穷。
再比如你可以看看小区是否经常组织活动，当然这些表面上的工作并不能代表一切，还需要长时间多细节的考察。
此外，根据《苏州市市级示范物业管理项目服务质量评价标准》，苏州市住建局组织开展了2022年度苏州市市级示范物业管理项目评价工作，评定53个居住物业项目和16个公共物业项目“2022年度苏州市市级示范物业管理项目”。常熟共有如下项目上榜：
本次示范项目评价重点从基础管理服务、房屋共用部位管理、共用设施设备运行维修和养护、公共秩序维护、环境管理服务、创新效益与业主评价等6个方面35项指标进行综合评定。
从评定指标来看，这份名单还是具有一定含金量的。
入选项目中不乏一些知名品牌物业公司，比如南都物业（老牌物业服务企业）、润加物业（华润旗下）、碧桂园生活服务等，也有不少常熟本地的优秀物业服务企业。
物业服务发展到今天，也不断有新的概念推出，比如物业+养老、智慧物业等等，但万变不离其宗，物业服务的核心就是八个字：服务业主，管理社区。
好物业不止是“管理”，更多的是用心“服务”。如同家人般对待业主，给予贴心周到的呵护，让业主享受好的服务，让更多人享受美好生活是时代物业人不断的追求。
部分来源：常熟零距离房产
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