市场环境缩紧，小微企业融资资金成本压力明显提升。为践行更快、更省服务企业、促进地方经济发展，在小微抵押贷款、二手房交易和法拍房等信贷场景中定制专属产品，满足个人客户生产、生活全方位金融保险服务需求，打造个人保证险银保融合发展新高地。特针对抵押贷款、二手房交易和法拍房等场景制定房金三 “保”。
地方金融主管部门应该牵头，推进银保金融业务合作，打造 “政、企、银、保”四位一体的新产品，打造影响力强、方便复制的金融新模式。为做活存量金融资源配置，优化金融服务水平、丰富信贷供给手段，更有力地支持当地经济发展，实现企业金融服务高质量发展与银行业保险业的高质量发展的相互促进。
金融监管部门牵头推进股份制银行、地方法人银行和保险公司的联合，试点开办 “房金融”业务。切实发挥保险风险保障职能，为小微企业提供增信和风险补偿作用，解决融资 “难”、“慢”、“贵”等问题，保险公司应用新技术优势和先进的风险管理机制为银行甄别投保企财险、工程险、货物运输保险、雇主责任险、信用保证保险等风险管理意识强、财务稳定性好的企业。打造 “保险 ＋信贷”组合金融服务，为经济高质量发展增长、经济社会建设提供稳健支撑。
法拍保
经银行贷款审核通过的客户在中拍后，由保险公司出具保单，银行凭保单放款，尾款支付至法院指定账户，后续凭法院出具成交确认书、裁定书等材料落实法拍房抵押权属的办理。履约保证保险模式的 “房金融”创新模式，实现小微企业全场景续贷金融产品 “提放保”荣获2019中国普惠金融产品创新典型案例”。
提放保
传统模式下小微企业在抵押贷款放款前，需要较长时间来办理抵押，甚至需要通过其他渠道进行过桥赎楼，过桥成本约达 ２％，存在贷款资金成本和时间成本高等痛点。银保模式下保险公司可在客户贷款获批后向银行出具保单，银行凭保单提前发放贷款，抵押手续在放款后进行落实。为降低企业资金成本和时间成本，提前让企业资金投入生产经营，加快资金周转效率。
交易保
传统模式下二手房按揭贷款放款前，需要资金完成过户和落实抵押手续，耗费时间较长，交易需占用自有资金或通过其他渠道借入资金赎楼，增加了二手房交易的资金成本和时间成本。银保模式下保险公司可在贷款批复后出具保单，银行凭保单发放赎楼款，进行过户，过户完成后发放尾款，贷款支付完成后再落实抵押相关手续。加快房产交易效率，节约客户资金成本和时间成本。