现在的房价是越来越高了，虽然国家频频出台调控政策，但是房价其实也不会出现大幅度下跌的情况，对于很多人来说，全款买下一套房依然是件难事，那么最好的选择自然是贷款买房了，贷款的期限也有所不同，大致可以分为10年、20年和30年，因为近年人民币币值也是处于一种下跌的状态，所以不少人认为贷款期限越长越好，其实并不是这样的，还是得分情况，按揭贷款期限，不是越长越好！这2种人应该提前还，晚了就亏了！
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1.没有理财意识和能力的人
现在货币贬值是大家有目共睹的，这体现在我们生活中的方方面面，一百元的购买力远远不比从前，可能以前一百块够你生活好几天，现在若是稍微放肆一点，一百块也就是一顿饭的事情，所以如果你没有很好的理财能力的话，建议你提前还款，因为货币在你手里发挥不了更大的价值，甚至收益率低于银行的利率，这说明钱在你手上甚至是贬值的，那不如趁早把房贷还了，还的越晚，亏损得越多。
2.房子想要再次投资或者抵押出去的人
我们都知道房子其实是一个很好的投资产品，并且保值性非常高，尤其是楼盘和地段选得好的房子，价格只增不减，所以不少人买房子是为了投资，或是有的人看见行情好想脱手换一套，赚取一点差价，但是你有这种想法而且你的房子若是按揭的话，就建议你提前还款，因为房子若是有贷款的存在是不能做抵押和其他投资的，也就不能转手卖出去了，因为你将部分产权是属于银行的，房子不完全属于你，所以你不能有这种行为。所以这种情况还是早点还款比较好，不然可能遇到好的机会却没法转卖的权力，这就是很大的亏损。
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按照正常的情况来说，贷款确实是时间越长就越好，但是若你是属于上述两种情况，还是建议你早点还款比较好，这样才能省下更多的钱，不然越晚还款可能就越吃亏