温州市核心片区吴桥单元B-07地块成功出让，由温州市鹿城区工业发展集团有限公司以24500万元竞得，折合楼面单价约3090元/㎡。此前，东屿电厂“温州之光”项目也是由其拿下，后与中青旅合作。
该地块将引进沃尔玛旗下的山姆会员商店。
去年，山姆会员店温州首店官宣落地鹿城，为市区多区从21年开始争夺山姆的大戏划下句点。
本月初，温州召开投资促进工作新闻发布会，官宣山姆会员店地块挂牌，坐实吴桥B-07地块的山姆身份。
地块位于南郊街道过境路与双龙路交叉东南处。车管所的南面
说起来，山姆入驻南郊早有计划。2015年，沃尔玛华东地区负责人就带队考察牛山国际，计划山姆会员商店落地S1线德政站旁的牛山国际。（来源于温州工业与能源发展集团有限公司官网）
本次地块出让地上用地面积28313.13平方米，出让地下用地面积37604.63平方米。
地块东侧吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）地下空间二层及以下、吴桥单元B-08b地块（公园绿地）地下空间纳入该地块一并出让，作为B-07地块配建停车使用，土地用途按照商服用地执行，出让年限为40年。吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）、吴桥单元B-07地块、吴桥单元B-08b地块地下空间须相互连通，连通部分由地块受让方投资建设。
地块容积率1.5-2.8，建筑高度≤120米。规划地上建筑面积约79276平方米，地块用途为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、批发市场用地、旅馆用地。
地块不可分割转让、可整体转让。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
2021年，瓯海拟引进山姆会员超市的消息引发关注，此后鹿城、龙湾、瓯江口均对山姆表示极大兴趣。
近年，连锁会员制仓储量贩超市是谁也不愿意放弃的“香饽饽”。
以山姆为例，目前省内杭州有3家，宁波有2家。2022年山姆进入绍兴、嘉兴。
再以同样是连锁会员制仓储量贩超市的开市客为例，作为仅此于沃尔玛的第二大全球第二大零售商，2021年入驻杭州萧山、宁波海曙，两地开市客均计划2023年营业。
有意思的是，两地都标榜自己为“浙江首家”，两经济远比温州发达的城市，争抢“浙江首家”抬头都如此拼命，此前温州市内各区对山姆的激烈争抢，也显得平常。
另外，错过山姆的瓯海，与麦德龙初步达成合作意向等实质性成效。后续是否落地，有待进一步观察。
山姆会员店所在的吴桥片区正处于“大干”期。
上世纪80年代，吴桥片区曾集聚了康奈集团、法派集团、温州铝业、温州轻工机械厂等一大批知名企业，随着城市建设发展，工业区基础设施陈旧、缺乏引导管理等问题暴露，加上企业自身发展扩大，实际生产早已外迁，剩下来的主要是办公。
2017年，温州“大建大美、精建精美”，吴桥片区内新建大型住宅区，城市风貌得到一定程度的改善，但老旧工业园区与大型居住区格格不入，从改善城市面貌，提升居民生活幸福感角度，有必要对吴桥片区进行新一轮改造、提升。
好在，吴桥片区于2020年启动新一轮拆改。整个片区面积约1670亩，涉及征迁面积900亩，由市属国营公司温州市工业与能源集团和南郊街道联合推进。
截至目前，一期项目东屿电厂启动改造，塘河沿线码头和滨水公园在2021年国庆已经投用；电厂遗址公园工程2022年6月开工，预计2023年10月完工，将打造集工业遗存、创意产业基地、都市休闲客厅、塘河月光经济节点于一体的城市文化新IP。二期项目已于2021年11月完成签约，已拆除。三期项目已于2022年11月启动拆征工作。
东屿电厂
后续，吴桥片区将以数字经济、科技服务、创新创业为特色，打造温州新兴创新创业集聚地、未来社区样板区。
来源：温州房产圈
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