随着气温的上升，楼市调控的不断升级，现如今的扬州楼市风向正在转变！
春节过后，扬州新房市场方面，不少项目的售楼处人气回暖明显，成交喜报不断...
二手房市场方面，一些小区的挂牌价停止下跌，不少房东开始涨价卖房了...
今天，小编统计出扬州319个热门小区二手房的最新报价和涨幅，考虑下手二手房的朋友，赶紧来看看你心仪的小区行情如何吧。
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注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。
一、邗江区194个二手房小区房价曝光！80个小区下跌！
价格方面，根据安居客数据显示：扬州2023年2月二手房均价是13596元/㎡，扬州1月二手房均价13595元/m²，环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌4.69%↓。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考）
其中，邗江2月二手房均价14887元/m²，
邗江1月二手房均价14884元/m²，
环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期下跌3.26%↓。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
本次邗江区统计的194个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区仅有56个，下跌的小区有80个，还有58个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为加州庄园，上涨0.67%，目前挂牌均价9241/㎡；跌幅较大的为海德庄园，下跌1.67％，目前挂牌均价17803元/㎡。
2、50个小区下跌！25个小区上涨！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵2月二手房均价 13984 元/m²，
广陵1月二手房均价 13997 元/m²，
环比上月下跌0.09%↓，同比去年同期下跌4.51%↓。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
本次广陵区统计的125个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有25个，下跌的小区有50个，还有50个小区二手房挂牌价持平。
其中，涨幅较大的为五台新村，上涨0.30%，目前挂牌均价11049元/㎡；跌幅较大的为东花园河北，下跌0.42%，目前挂牌均价11635元/㎡。
3、2022年扬州这些小区二手住宅卖得好！
不久前，扬州房地产信息网公布了2022年扬州二手房市场总体情况。2022年扬州二手住宅成交15032套，成交面积145.41万㎡。
从图表可以看出，受新年置业淡季影响，1、2月份二手住宅成交相对平淡，之后的“金三银四”置业旺季，二手住宅成交也没有出现显著上涨，反倒3-5月份呈现连续下降趋势。整体来看，上半年的二手住宅成交起伏调整比较明显。
而三季度开始，扬州二手住宅成交逐步趋稳，月成交量稳定维持在1300套，进入四季度以后又步入调整期，但整体来看总成交规模仍要好于上半年，最终平稳收官。
从区域成交详情来看，2022年扬州二手住宅成交面积为145.41万㎡，与2021年相比有近两成的上涨。
其中西区、东区依旧占据成交量一、二位，两区成交面积达到了全年总成交面积近七成。
其它区域二手住宅成交则大幅落后于西区、东区，其中北区与老城区成交面积占比较为接近，而南区受制于区域成交体量，历年成交占比均排名最后一位。
这些小区二手住宅备案套数领先
从市区二手住宅备案排行榜来看：
2022年广竹苑备案525套排名第一，面积约4.87万㎡；
广福花园备案434套排名第二，面积约4.32万㎡；
汤汪花园备案286套排名第三，面积约3万㎡。
其它小区备案排行情况为：
其它还有振兴花园、四季园新村、蜀冈怡庭、玉器街、河南新村、酩悦城等小区二手住宅流转较为频繁。
各位想要入手二手房的小伙伴们，可以重点关注以上小区，毕竟经过了市场投票~
以上就是今天分享的所有内容，你家小区是涨是跌？你会考虑买安置房吗？欢迎在评论区留言讨论。
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