刚刚，有网友曝光了麒麟科创园华能仁恒G46地块的全面信息
楼栋户型分布配比、效果图和疑似户型图曝光！十分惊艳！
据悉项目住宅部分将打造三恒科技住宅，户型面积为99㎡、105㎡、125㎡、143㎡、165㎡、185㎡。（户型图见下文）据悉定标均价3.53万/㎡，最快10月公开，12月底前首开（具体以官方公布为准）
住宅部分共12栋，疑似有2栋185㎡和2栋165㎡楼栋无连廊，其余8栋疑似中间户有连廊设计。
从户型配比来看，99㎡户型占比最大，约占31.24%；125㎡占比15.51%；143㎡16.07%，165㎡户型站6.74+10.34%；105㎡约占9.89%；185㎡占比约10%。
（户型分布图）
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01
网传项目立面采用高品质铝单板型材！
据悉，刚项目立面将使用大面积银白色铝单板+古铜色铝单板，层间线条涂料，设备平台灰色铝合金栅栏遮挡！（网传，以正式公布为准）
毕竟在主力次级板块，在立面型材使用铝板的，屈指可数！你心动了？
根据整个地块规划分布，目测G、H分区为商办写字楼；E和F分区为酒店式公寓，拟以12000元/㎡低价定向供应科创园的人才。B、C和D分区为住宅用地（根据爆料，麒麟科创园7号地自持写字楼G出正负零后、销售型写字楼H与大型商业A封顶前，仅仅可以销售60%，余下的40%住宅必须工程发标后才能上市销售）；A地块为大型商业。
也就是说在项目前期，住宅仅可以销售60%！
02
疑似户型图曝光！
此外，户型图也在网络平台曝光（图源：张旭，一并感谢）（仅供参考、具体以开发商正式发布为准）
99㎡户型（三房两卫）
125㎡户型（四房两卫）
143㎡户型（四房两卫）
165㎡（四房两卫）
185㎡（四房两卫）
03
麒麟科创园区域地铁短板即将补齐！南京第三期地铁建设环评发布，S3东延和8号线一期途径麒麟科创园中心片区。
今年，环紫金山科创带将进一步深化发展！麒麟科创园围绕中国能谷和中科院系集群为龙头指引，拉开建设步伐！
S3东延不仅意外入围二次环评，还将原先远期线网一并在内！
S3东延原本是南京南站到东流站，而这次把东流到铁路仙林站，也一并规划进去了！这就意味着，南京大学、中科院，未来将通过S3东延直接连通，4站直达，两大学术级泰斗，引领南京环紫金山科创带发展！
这一点最新的官媒稿件也提到了，加快建设国家区域科技创新中心、甚至官方专题介绍了南京争创国家区域科技创新中心的优势（→点击） 环紫金山科创带、以“双一流学校”、中科院为龙头的高校院所支撑作用。所以给南大、中科院安排上，妥妥的！
除了华能仁恒g46项目，高科紫麟景院今年也有望上市。
疑似户型图前期也已曝光，未来带升级包后价格预计约3.1万/㎡。
约89㎡三房户型，该户型为传统的进门为客餐厅，然后过道南北两侧分布卧室的经典户型。三开间朝南。
约107㎡三室两厅两卫，107㎡户型拥有5.5米横厅设计，开间大。
约134㎡（3+1）房两厅两卫
约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，大横厅设计，双阳台开间达8米。
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