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苦干实干开新局
高质发展立根基
“莫道君行早，更有早行人”。2023年1月28日大年初七，兔年首个工作日，广东高质量发展大会在广州召开，向全省发出时不我待只争朝夕推动高质量发展的动员令。通过这场会议，广东将向世界传递推动高质量发展的信号和决心。广东省副省长、珠海市委书记吕玉印表示，要坚定不移把高质量发展作为首要任务，把制造业当家作为头号工程。保持战略定力，坚定信心决心，以创先争优的进取精神、苦干实干的奋斗姿态，加快建设产业大市、产业强市，高质量建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区，努力成为全省发展又一重要引擎和珠江口西岸核心城市。
时不我待只争朝夕
全力把握全省全市
高质量发展新机遇
回顾2022年，珠海兴格城市发展有限公司在格力集团党委的正确领导下，公司经营班子带领全体员工坚决贯彻落实集团战略部署，围绕“立足城市更新，服务于格力集团打造珠海市国有资本投资运营平台”的总体目标，紧扣“产业第一”工作部署，各项工作稳步推进，生产经营再上新台阶。
展望2023年，我们砥砺前行再出发，时刻牢记高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务这一工作重心，把握全省全市高质量发展新机遇，毫不松懈全力迈向新征程。
一是强党建促发展，奋力构建坚强战斗堡垒。着力在统筹谋划、优化治理、赋能推进上发力，切实把党建工作成效转化为企业治理效能，为企业高质量发展提供有力组织保障。
二是重人才优队伍，聚力提升企业核心竞争力。积极探索市场化改革，持续完善绩效考核体系，完善选拔用人制度，进一步做好员工培训，全面加强企业文化建设，激发员工的内驱力，促进企业良性发展。
三是强统筹增力度，扎实推进重点项目进度。明目标快拆迁，加速推进香山·日新（香洲北工业区更新改造项目）、金湾区西湖市场更新改造项目、金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目等多个更新项目的拆迁谈判工作；强举措抓重点，全力推动兴格·金泽大厦、兴格·芳邻、兴格·邻礼、金湾航空新城B片区等重点项目的建设；高站位强攻坚，全面提速香洲北工业区更新改造项目首期地块及40号地块、原市园艺所地块、金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目启动地块的项目推进。
四是强投拓创收益，积极探索多元化项目拓展。强化公司“产城融合、焕新发展”的投资定位，积极拓展连片低效存量工业用地改造项目，积极尝试拓展优质旧村、旧厂改造收购或合作，择优择价拓展招拍挂项目。探索政策性土地盈利模式，与地方政府协同，尝试以政策创新为引领，针对城市发展亟待解决的问题，提供多元化解决方案。
五是深调研明定位，精准营销达成经营目标。
六是重安全强管理，确保生产形势持续稳定。全面落实安全生产责任制，紧抓一岗双责，全面排查风险隐患，补齐短板、堵塞漏洞，保持安全生产形势持续稳定向好。
一鼓作气快马加鞭
全力铺设大湾区
高质量发展新脉络
创新，是推动高质量发展的动力，转向高质量发展，必须跑出产业创新“加速度”。
香山·日新——香洲北工业区更新改造项目作为珠海市主城区核心地带的中央创新区、香洲区产业“三大平台”之一，着重强化政策引领、土地盘活、资源整合，打造产业发展增长极。
香洲北中央创新区建设规模高达180万平方米，其中新增产业面积81万平方米，是推动老城区焕发新活力，展现珠海发展新面貌的示范工程。2023年，项目主要预期目标为动工建设7.2万平方米的首期地块及40号地块，完成4万平方米行政物业拆除，带动连片改造整体加速，聚焦总部经济、科创孵化、工业上楼，配套建设交通枢纽、商业中心，将香洲北工业区打造为引领科技回归都市的中央创新区。
▲香山·日新效果图
2022年12月29日，珠海市香洲区城市更新局向兴格城市发展发来函件，对兴格城市发展为推进香山·日新项目所做努力给予充分肯定。其中，兴格·金泽大厦项目（世界电子地块）作为广东省“三旧”改造典型项目及实践教学培训示范基地，于2022年8月顺利开工，为香洲北工业区更新改造项目首个开工地块。
兴格·金泽大厦项目的迅速推动，有力促进香洲北工业区更新改造项目全面提速，也为促进珠海高质量发展和实现“产业第一”总体目标按下加速键。
▲珠海市香洲区城市更新局《关于继续做好香洲北工业区更新改造工作的函》
▲兴格·金泽大厦项目获广东省“三旧”改造协会颁发荣誉证书
盘活低效用地、提升土地价值、促进产城融合是高质量发展的重要环节。
2022年12月26日，珠海市金湾区红旗镇人民政府向兴格城市发展发出感谢信，信中肯定了兴格城市发展在推进金湾区红旗镇 0.6 平方公里老旧工业区升级改造项目中的努力。此前，兴格城市发展积极与金湾区指挥部各单位及红旗镇各部门探讨沟通，完成项目改造范围内全部企业的改造通知，完成5家企业意愿征询函签署，完成“工改工”地块内16家企业的测绘、评估工作，促成项目于2022年12月28日顺利动工。
梁耀斌书记在动工仪式上表示，金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目是金湾产业升级发展的重点任务，也是金湾首个大体量老旧工业区“工改工”项目，项目启动区顺利动工打响了项目建设的“第一枪”，为金湾区做大做强“5+2+N”特色现代产业，全力打造珠海“产业脊梁”提供强有力的实践支撑。
▲金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目动工仪式
未来，金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区将更新改造为“以产引投、产研引领、产城融合”的创新园区。
项目处于西部中心城区门户位置，东承琴澳，西领经开，南邻航空新城核心区，项目改造范围位于工业控制线范围内，规划研究范围内将以一类工业用地（M1）为主，含相关产业配套、公共管理与公共服务设施等。在产业规划上，拟聚焦生物医药与健康产业转型升级，是金湾区打造高质量产城融合新空间的一项重要布局。
▲金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目效果图
保障和改善民生、维护社会环境和谐稳定是高质量发展的出发点和落脚点。
金湾区西湖市场位于珠海西部航空新城核心区，建于上世纪九十年代，随着城市不断升级，市场基础设施已逐渐落后，建筑存在地基下沉现象，安全隐患较大，亟需进行改造升级以匹配城市发展以及居民生活需要。为贯彻落实珠海“民生为要”战略部署，兴格城市发展积极开展金湾区西湖市场更新改造工作。
项目拟将西湖市场打造为新一代定位超前、形象亲和、产品多元的社区服务主题商业综合体，深度挖掘年轻家庭群体一家三代差异化消费需求，紧握 “亲子、体验、欢乐”三个核心点，带给金湾市民多层次的空间体验，提高周边居民的幸福感，共绘大湾区和谐发展“同心圆”。
▲金湾区西湖市场更新改造项目效果图
2022年11月，《珠海市金湾区西湖市场城市更新单元规划》已完成专家咨询会评审、珠海市自然资源局业务会会审、批前公告等审批程序及多职能部门会审。目前根据市规委会前协调会意见，完成补公方案优化。下一步，兴格城市发展将积极推进更新单元规划成果报市控规委会审议，并同步编制供地方案、改造方案，争取尽快获得规划指标的批复和签订土地出让合同，争分夺秒推动西湖市场更新改造工作，焕新金湾形象，提升珠海城市生活格调。
此外，自新冠疫情以来，房地产市场整体呈现下行态势，部分房地产项目出现资金链断裂风险。为防范化解我市恒大项目风险，兴格城市发展主动响应政府号召，成立专项工作小组，积极与有关单位沟通协调，高效完成卓夫国贸金融大厦项目的交易，切实履行了国有企业社会责任，为维护社会稳定作出了积极贡献。对此，珠海市住房和城乡建设局于2022年12月20日向我司发出通报表扬。
砥砺奋进结硕果，笃行不怠开新篇。2023年，兴格城市发展将继续充分发扬国企担当精神，大力推进各项工作有序开展，把手中的“施工图”转化为城市的“实景画”，在新一轮城市发展中拓展空间、打开局面、赢得主动，助力珠海产业与人居改造升级，进一步深化“产业发展”与“美好生活”之间的创新融合，为珠海高质量发展贡献应有力量！
来源：兴格城市发展
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