湛江楼市的美梦碎了，湛江楼市跌破预期，湛江楼市2023年分析

湛江楼市没有返乡置业潮，也自然就没有了小阳春。2023年1月份，湛江房价继续下跌。

现在湛江楼市和其他的大城市相比，已经没有什么优势了。以前湛江房价低，那些二线城市房价高，很多买不起二线房子的湛江年轻人，都选择回到湛江买房。

可是现在湛江房价也不低了，湛江房价哪怕是跌了一年，赤坎区房价从1.1万跌至1万，但对比湛江的工资水平来说，依旧是太高了。湛江大部分人工资连3000都不到，这么低的工资，房价有个5000、6000就很不错了。

湛江楼市现在全靠房东在那死撑着，如果说湛江房东开始进行二手房抛售的话，湛江房价跌幅会非常明显。

在1月份里面，湛江的霞山区、坡头区，房价依旧在下跌。湛江楼市的降温趋势还在继续延续。

现在湛江楼市已经没有什么支撑点了，除非是湛江能再遇到像当年棚改拆迁一样的利好政策，不然就靠湛江本身，根本拉不动湛江楼市。

湛江房价1万，就算不离开广东，在佛山、中山、惠州等等的城市，都能实现买房了。现在年轻人都会对比哪个城市性价比高。湛江楼市在这种对比下，明显处于劣势。

湛江房价还会继续下跌，购房者要谨慎一些。