今天（1月31日）上午10点，扬州2023年的第一场土拍拉开序幕！
本次土拍扬州挂出6幅地块，其中2幅涉宅、3幅商业、1幅其他。
本期看点：
【华腾置业&城建置业】联合拿下扬州技师学院新校区旁两幅地块！其中GZ436住宅地块，成交楼面价3163元/㎡。
老飞机场东北角地下停车场地块成交！花落【交通产业集团】，成交总价约0.17亿元，成交楼面价630元/㎡。
泰安镇GZ439商业地块成交！花落【恒泰旅发】，成交总价约0.12亿元，成交楼面价1400元/㎡。
生态科技新城GZ440商业地块成交！花落【恒泰旅发】，成交楼面价1515元/㎡，地块内须配建一处邻里中心和一处二级农贸市场。
东南新城GZ441商住地块经过102轮报价，达到最高楼面限价1894元/㎡，进入摇号期。
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扬州技师学院新校区旁两幅地块顺利成交！【华腾置业&城建置业】联合拿地
南区GZ436住宅地块
地块位置：扬州高新区，东至规划用地边界，南至勤丰路，西至富民路，北至韦庄路
出让面积：38195㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.6
成交总价：1.93亿
成交楼面价：3163元/㎡
拿地房企：华腾置业&城建置业
该地块为土储技师学院东侧住宅地块，位于扬子津科教园，周边学校众多，教育资源丰富。
地块建筑高度12＜h≤60m，未来小区可能是洋房+高层混搭。
南区GZ437商业地块
地块位置：扬州高新区，东至邗江南路，南至勤丰路，西、北至沿河绿地
出让面积：10052㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 2.5
成交总价：0.37亿
成交楼面价：1460元/㎡
拿地房企：华腾置业&城建置业
GZ437地块紧邻上述GZ436地块，根据规控文本，该地块将打造具有特色的商业服务地块。
老飞机场东北角地下停车场地块成交！花落【交通产业集团】
西区GZ438商业地块
地块位置：双桥街道，东至维扬路，南至规划道路一，西、北至规划用地边界
出让面积：18558㎡
规划用地性质：其他
出让年限：50年
容积率：R ≤ 0
成交总价：0.17亿
成交楼面价：630元/㎡
拿地企业：交通产业集团
该地块为老飞机场地块的地下停车场，机动车位数不少于300个。
近两年，老飞机场地块已经全部被华建&城建拿下，其中GZ341地块案名已经曝光——天璟融园。
项目售楼处即将公开，具体户型图请戳→
生态科技新城GZ439商业地块，成交楼面价1400元/㎡
泰安镇GZ439商业地块
地块位置：泰安镇，东至纵四路，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至横三路
出让面积：7221㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：1 < R ≤ 1.2
成交总价：0.12亿
成交楼面价：1400元/㎡
拿地企业：恒泰旅发
该地块南侧紧邻凤凰别墅和金泰东路居住区，将打造高品质商业地块。
此外，地块内需配建一处建筑面积不少于2000㎡的日间照料中心，以及一处面积不小于100㎡的公厕。
生态科技新城GZ440商业地块成交！须配建一处邻里中心和一处二级农贸市场
生态科技新城GZ440商业地块
地块位置：生态科技新城，东至规划公园绿地，南至规划用地边界，西至规划用地边界，北至规划支路
出让面积：12595㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 2
成交总价：0.38亿
成交楼面价：1515元/㎡
拿地企业：易盛德
地块北侧为广厦花园安置小区，根据规划将打造高品质商业设施。
此外地块内须配建一处邻里中心和一处二级农贸市场，其中邻里中心计容建筑面积不少于1500㎡，二级农贸市场计容建筑面积不少于2000㎡。
102轮报价！东南新城GZ441触顶摇号！
东南新城GZ441商住地块
地块位置：汤汪街道，东至规划边界，南至规划边界，西至扬圩河沿河绿地，北至连运路
出让面积：21695㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.6
成交楼面价约：1894元/㎡
拿地房企：等待摇号
地块位于东南新城，周边有新交付不久的龙湖春江天玺和中海左岸；在售小区有璀璨铂湾、宝龙城、卓越晴翠等。
根据地块投资发展监管协议，该地块作为限价商品房项目建设用于安置已拆迁农户，建筑面积约65-100㎡，共4种户型，不少于400套。
建成后将由广陵区人民政府（或下设机构、区属国有公司）按7960元/㎡价格回收住宅，商业部分由乙方自持。
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