2023年已经开始了，1月份基本上快结束了，那么在2023年的第四周，也就是新春的成交，恰好基本和春节联系上了，各地旅游复苏势头比较明显，那么对于楼市而言，也是有好有坏，那么重庆楼市新春成交如何呢？具体我们一起来看
2023年新春成交（只统计春节7天数据）对比最近3年来的成交，可以说是最好的一个新春成交了，当然也有人说，最近2年，一年比一年差，这样对比也没有多大意义，那么我们对比2019年春节，2019年市场的和信心不是现在可以比的，在2023年春节7天对比2019年的春节7天，虽然说没有超越2019年的春节，但是差距不大，可以看到市场复苏的信号明显
那么在2023年春节成交，我们来看一些详细的数据
第一，从区域成交方面来看，渝北区，沙坪坝区，九龙坡区是新春期间成交量最高的三区
第二，从价格层面来看
在主城九区核心方向优先的三区
渝中区方向，无成交
江北区方向，成交总价没有低于260万以上
沙坪坝区核心方向，主力成交价格，没有低于148万以下
九龙坡区核心方向，主力成交价格，没有低于148万以下的
南岸区核心方向，主力成交价格，没有低于175万以下的
渝北区方向，成交价比较的分化，主力价格区间在130-200之间，均有
北碚区方向，主力板块蔡家方向，主力价格区间在130-160之间
巴南区方向，可以说最便宜的一个区了，主力价格90-120之间
第三，从成交板块来看
江北区方向主力成交主要集中于，观音桥和江北
沙坪坝区方向主力成交主要集中于，微电园，磁器口，烈士墓一带
南岸区方向主力成交主要集中于南坪方向
九龙坡区方向成交比较分散，大部分是彩云湖板块，其他是滩子口和陈家坪
北碚区方向，蔡家和城南新区各半
巴南区方向，主要是巴滨路和李家沱
渝北区方向，备受购房者关注，主要成交来自悦来和中央公园
第四，从楼盘成交来看
1，大部分均拥有轻轨加持，也就是步行10分钟以内可以到达轻轨站
2，在优先的三区，渝中，江北，沙坪坝区，购房者以洋房和大平层业态为主，渝北区方向分布比较均衡，洋房业态稍多
那么从以上信息可以看到几点
第一，改善型住宅受到购房者关注比较多，直白来说，疫情3年，有部分置换需求非常的明显，追求更好的一个生活品质，对于改善型购房者在今年政策支持力度还会有所调整放松
第二，核心的价值和潜力受到越来越多的购房者的认可
第三，在新春期间，从成交价格方面来看，不管是核心方向还是非核心方向，其成交的价格（新房市场）远高于2019年同期，在同等板块和位置，进行对比，那么在价格层面，值得购房者注意的是，有些不是单单价格体现出来的，而是通过面积，给大家举个例子就明白了，19年100万买套内80，2023年100万买套内68
第四，从楼盘方向来看，刚需型购房者，更多关注是价格+交通+学校，改善型的购房者更多关注小区绿化，活动空间，密度，但是不管是刚需还是改善，均有一个统一点，那就是品质
从2023年新春成交来看，市场信心在逐步的修复中，成交量随着时间和政策发力会得到进一步的提升，量随价先动，这点尤其值得购房者注意，那么最后的最后，天狼提醒购房者，特别是预算上限不多/不高的购房者，抓紧上车核心最后的机会