前些年，中国的房地产市场正处于兴盛发展时期，房价一路猛涨，在那时房地产行业是最热门的行业了。像王健林、马云等商界大佬纷纷选择进军房地产行业，恒大地产的老总许家印更是凭借房地产生意身价一路猛涨。
不少人开始做起了倒房的生意，通过低价买房，高价卖房的方式，赚取中间的差价。然而在房地产发展最热的时候，香港房地产大亨李嘉诚便预言，未来房地产市场将会走下坡路，房子将会变得越来越不值钱，很多20年以上的旧房还会面临发展困局，无法转手。那么，现在中国房地产市场的发展情况如何呢？
一、目前房地产市场发展如何？
这几年，房地产市场的发展情况不容乐观，房价持续走低，很多房地产公司像恒大地产、碧桂园等，面临着发展的困局。这些公司手里有不少楼盘实际的销售率远低于开发率，导致公司无法收回周转和运营资金，公司处于一个严重亏损的状态。
此前，国家为了抑制“炒房热”的社会不良发展情况，发布了新的政策：房产税，人们如果想要购买二套房产，需要缴纳更高额度的税款。国家在采取多种手段，调控房价，使房价回归到正常的发展轨道上来。房地产市场渐趋走向饱和，人们的购房欲望和购房需求在减少。
现下，房价持续走低，手中握有多套住房的市民开始急于出手手中的房子，生怕房价会再度降低，亏损的会更厉害。新房和二手房市场的销售情况都不太好，这种发展情况正验证了李嘉诚的预言。照这样发展下去，房子可能会越来越不值钱。
二、李嘉诚的预言
在房地产发展最鼎盛的时期，李嘉诚便看出，房产市场的兴盛只是一时的，毕竟人们的住房需求是有限的。如果房子照这样的发展趋势毫无节制地建设下去，市场上的实际供给量远大于需求量，只会变得越来越不值钱。
李嘉诚很早便看出了这个道理，从房地产市场中及时抽身，转身投资了欧洲的矿产生意。不仅如此，李嘉诚还看出，中国20年以上的旧房可能会面临一个困局，那就是这些旧房子无法再转手，只能砸在房主的手里。
三、20年以上旧房面临的困局
目前，很多新开发的楼盘，一手新房都没人购买，无法销售出去，更不要提房龄在20年以上的旧房了。这些旧房在购买的时候会比新房麻烦一些，很多银行不愿意批旧房子的贷款，规定旧房的贷款利率较高。为了减少申请贷款，办理手续的麻烦，很多房主在卖房的时候，采用一次性付款的方式出售住房。
可是，买房的人手中的资金有限，不采用贷款的方式，恐怕很难花全款买下房子，并且旧房申请贷款的利率较高，他们可能要面临更高额的贷款偿还款，越来越多的人放弃了购买旧房的打算。此外20年以上的老房子居住的年限久了，各种设施出现了老化的情况。
在房子的设计与建设上也落伍了，很多年轻人并不喜欢老房子的设计和整体构造。很多年轻人看中老房子便宜便购买了，但是他们在老房子住了一段时间很不适应，老房子由于年限较久，经常出现断水断电的糟糕情况。
小区的治安和环境也不好，小区根本没有门禁设施，任何陌生人都可以随意进出小区。小区内的垃圾到处都是，根本没人收拾，尤其是在夏天，堆积成山的垃圾散发的怪味，特别难闻，就算离得很远，都能感受到那糟糕的气味，种种情况导致他们住得十分糟心。
考虑到这些情况，越来越多人放弃了购买20年以上旧房子的打算，导致这种住房可能会面临转手无望的情况。如果你的手中有20年以上的旧房子，可能需要留意一下这件事，尽早地将这种房子出售出去，这种房子留在手里越久，可能会越难卖出去。
在老旧小区的环境和治安治理方面，国家发布了政策，试图帮助市民改造老旧小区的环境，为市民提供更加舒心的居住环境。经过改造后，小区的面貌有所好转，但是这类老旧住房仍然还存在较多安全隐患。
总结
李嘉诚在房地产市场发展最鼎盛的时期曾预言，未来的房子可能会越来越不值钱。目前，房价在持续走低，他的预言应验了。20年以上的老旧住房的实际需求在大幅度降低，如果你的手中有这种房子，一定要抓住机会，尽早出手。
对于李嘉诚的预言，你有什么看法呢？