天气渐暖，气温即将回升，扬州楼市也跟着热闹起来！
半夜看房、成交不断、售楼处爆场....更有楼盘收回优惠，上调价格！
与此同时，楼市利好频出、楼盘优惠不断，买房人信心逐步恢复，期盼已久的小阳春，真的要来了。
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热度爆表，2023年扬州楼市燃起了第一把火！
或许是开年大家手里有足够的资金、或许是楼盘新春优惠力度够大，如今扬州各大楼盘人气都有明显回升。
招商云萃。
东北区招商云萃2023年开年第一个月，仅用19天就超额完成指标，速度极快。
根据云萃置业顾问朋友圈显示，半夜将近12点，依旧有客户前去项目工地看房，吸引力可见一斑。
璀璨铂湾。
东南新城璀璨铂湾早上10点已经聚集了不少买房人，要知道一般春节这个时候，很多人都还在被窝里挣扎要不要起床。
看房的人多，买房的也不少；项目顾问甚至宣称礼炮不够放了。
同时项目发布海报，春节期间卖了21套，成绩不俗。
中信泰富锦麟世纪。
南部科创新城在售的两大楼盘之一，有锦园的口碑打底，中信泰富锦麟世纪的去化一直很顺利。
有客户第一次到现场，仅看房一小时，就确定拿下。
1月27日上午10点，已经卖出7套房，要知道部分楼盘一个月也只能卖出10多套。
中信泰富锦玥府
中信泰富在东北区的另一员大将锦玥府，同样捷报不断。
建面约95-107㎡的小户型，也只剩最后几套黄金楼层，先到先得。
纯新盘疯狂抢跑，上古老盘终于来了！
楼市新年这把火，很多楼盘在过年之前就已经开始布局。
1月20日，中海九樾、招商璟萃、绿地二分明月、蓝城典园、运和澜樾紧急公布备案价，其中有上古老盘焕发新春、有在售新盘疯狂倒挂...
1、叠墅备案价18994元/㎡，上古老盘信心十足。
北区老盘绿地二分明月备案价公布，其中整盘毛坯房备案价12800元/㎡，本期叠墅备案价18994元/㎡。
12800元/㎡价格并不意外，之前小编实探时项目放风价约1.5万/㎡。
但18994元/㎡着实让人惊讶，直接刷新区域新房房价天花板。
目前北区在售楼盘中，北湖蓝湾备案价12720元/㎡、华侨城备案价13800元/㎡；之前的华建风华里备案价只有9557元/㎡，而北宸之光也只有10937元/㎡。
这意味着绿地二分明月以一己之力拉高了北区新房房价，但备案价归备案价、成交价归成交价，最终实际能卖多少钱，还需要市场的检验。
不仅是价格，北区产品种类也在进化。
北湖蓝湾是纯洋房社区，华侨城有洋房和高层，此次绿地二分明月更是带来了叠墅产品。
▽叠墅：建面约161㎡4房2厅3卫户型图
与此同时，北区另一个纯新盘新能源云殿即将公开售楼处，不仅有洋房，更是带来了罕见的独栋、双拼、联排别墅，值得期待。
2、倒挂约7000元/㎡，纯新盘疯狂打折。
招商璟萃最新备案价20174元/㎡，堪比西区、东南新城等热门区域楼盘，但在大多数买房人印象中，项目实际价格并没有这么贵。
根据房天下显示，招商璟萃单价1.25万/㎡起；项目置业顾问告诉小编，现在成交价约1.2-1.3万/㎡左右。
相比于2万/㎡左右的备案价，直接倒挂7000元/㎡！
要知道项目当初成交楼面地价11007元/㎡，如今几乎是贴着地价在卖。
以项目建面约104㎡户型为例，按照实际价格算，几乎便宜了70万左右；这在部分楼盘中，已经相当于首付了。
此外像蓝城典园、运和澜樾这样的乡镇盘也纷纷传来新消息，楼市春天正在向着四面八方扩散。
1号文件出炉，各项政策持续加码！
金融16条政策、楼市“三支箭”等一些政策频出，2023年楼市迎来了诸多利好。
近日，江苏省政府官网发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，其中对于房地产市场作出一些重要指示：
因城施策用足用好房地产调控政策工具箱、支持房地产业合理融资需求、鼓励商业银行加大配套贷款力度、合理释放监管额度内的资金等。
细看一号文内容，可以提炼出以下七点和房地产相关的内容：
1、因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。
2、根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。
3、支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。
4、用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。
5、支持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。
6、支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。
7、指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。
从房地产方面要因城施策，再到支持房地产业合理融资需求等，官方依旧将房地产作为平稳健康发展的“支柱产业”。
万象更新、楼市复苏，楼市在新年伊始依旧有很大一波促销潮；对于扬州买房人来说，2023年可能是近年来最好的购房时机。
免责申明：
1.文章中对项目特点所做的介绍，仅供参考，不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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