春节气息还未散去，2023年1月市区预销售榜单正式出炉！
预销售面积TOP1：融悦春晓。
融悦春晓以预销售109套、12173㎡成为1月市区双料冠军，并与身后选手拉开了极大的差距。
预销售面积TOP2：新能源江山映。
新能源江山映以预销售面积6193㎡成为市区第二，是榜单前十中广陵新城的独苗。
预销售面积TOP3：京华艺树湾。
西区自有底气，京华艺树湾以预销售面积6097㎡成为市区第三。
看点十足，各大楼盘1月开始短兵相接！
1、TOP10涉及5大热门区域。
本次榜单中，大多数楼盘来自热门置业区域，包括：广陵新城、西区、西区新城、东北区、东南新城。
广陵新城、东南新城、西区新城的朝气蓬勃，西区和东北区的厚积薄发，让无数买房人趋之若鹜。
其中东北区和西区新城都有两家楼盘入选，实力不俗。
2、2023年1月开启一枝独秀模式。
仔细看看榜单，会发现融悦春晓简直用“生命”在卖房，不仅以109套成为第一，还将其他楼盘远远地甩开。
如果仅以套数来看，第二名龙湖锦麟天序的40套，还不到融悦春晓销量的一半。
这也就导致1月榜单几乎是呈现断崖式波动。
而2022年12月的榜单则较为平顺，相邻楼盘之间差距不是很大；12月套数销量最低是36套，这个成绩拿到2023年1月榜单来看，能排到前列。
3、高价盘数量减少，【性价比】成为关键词。
1月榜单中高价盘数量越来越少，去年12月还有5家，如今只剩3家。
榜单TOP1融悦春晓从之前高层1.27万/㎡，洋房1.35万/㎡的均价，降到如今均价1.1万+/㎡、1.2万+/㎡；
融悦在熬走了周边绿地健康城、蓝湾臻园之后，面对如今的邗建仁恒公园世纪，终于体现出性价比的优势；
龙湖锦麟天序、招商云萃也都在打折，其中云萃几乎是贴着地价在卖，价格很诱人。
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TOP3各有千秋，谁能引领下个榜单？
TOP1:融悦春晓。
融悦春晓一开始的人气相当火爆，甚至还打出了“在杭集每卖出三套房子，就有两套是融悦春晓”的标语！
2022年却是销量骤降，2022年12月中旬小编实探时，据置业顾问介绍：“从月初到12月16日，目前为止还没有任何销量。”
究其原因，小哥表示：杭集楼市客源大多是周边拆迁户，年底拆迁停滞，自然客流量就少了。
此外，保利堂悦、景悦星辰，还都离得很近，也分走了部分流量。
据了解，项目洋房均价约1.2万+/㎡，小高层均价约1.1万+/㎡。
对比之前高层1.27万/㎡，洋房1.35万/㎡的均价，面对楼市寒冬，在价格上，融悦春晓还是释放出了较大诚意。
不过三十年河东、三十年河西，谁能想到融悦春晓在开年大爆发，预销售109套直接让所有人都惊掉了下吧。
建面约89㎡>
建面约106㎡>
建面约109㎡>
建面约116㎡>
TOP2：新能源江山映。
江山映洋房均价2.2-2.49万/㎡，叠加3万/㎡，这个价格，在广陵新城毫无疑问是天花板级别，甚至比主城不少楼盘价格都高。
毕竟买房除了看地段也要看品质，江山映定位高端洋房别墅住区，51%的窗墙比、无梁大板结构、巨幕宽厅、石材铝板干挂工艺.....产品纯粹，改善属性明确，自然还是有人买单。
建面约109㎡>
下叠建面约213㎡>
上叠建面约233㎡>
TOP3:京华艺树湾。
京华艺树湾可谓是延续了2022年的辉煌。
在2022年榜单中，京华艺树湾以预销售面积61609㎡成为第一。
西区自有优势在，艺树湾也能乘得东风。
艺树湾位于育才小学西区校、梅岭中学京华城校区的施教区内，与梅岭中学京华城校区仅一路之隔。除此以外，扬州市机关三幼京华城幼儿园也在项目附近，教育资源丰富。
项目附近商场更是遍地开花，京华城+昌建广场+Rmall+五彩世界。
出了家门口，商场配套一站式备齐。也正因为这优质的地段，京华艺树湾自开盘以来，一直霸榜热销排行榜！
新年第一个月，各大楼盘都使出了浑身解数，接下来你更看好哪个楼盘呢？
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1.文章中对项目特点所做的介绍，仅供参考，不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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