西安的谭先生在多年前

买下了一套房产

但是由于房子五证不齐全

导致他办不下贷款

也一直拿不到房产证

如今他家更是被开发商给停了水

连电也被停了

开发商给出的理由竟然是……

谭先生家里的水被开发商停了一年多了,原因是未缴纳全额房款参与“自救活动”。如今,有家不能回,买的房拿不到房产证,谭先生有苦难言。

2012年,谭先生与西安知时节房地产开发有限公司签订《汇成和苑商品房内部认购协议》。按照《协议》,他以“银行按揭贷款”的方式购买汇成和苑商品房一套,首付总房款的40%后,2017年双方又签下另一份《补充协议》,追加首付款至50%,剩余房款按银行按揭贷款的形式支付。

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但让谭先生没想到的是,房子五证不全,按揭贷款办理不了。据他回忆,“2018年拿不到房产证,只能按照开发商的说法‘先装修收房’。2019年入住后,开发商提出‘业主筹款自救活动’,让当初选择按揭贷款的业主缴纳全额房款。缴纳不上的,从2021年5月开始,就被陆陆续续断水断电。直至2022年2、3月,剪断我家电表的线,也停了水。”

谭先生拿出了多份盖有西安知时节房地产开发有限公司印章的《告知函》,其中提到:届时未交清房款,将进行停水停电、限制使用等措施。“房子五证不全,房产证拿不到手。如今再把房款全额交给开发商,风险更大。”

被开发商断水断电后,谭先生联系供电局工作人员,已将电表修复好。可一直未恢复用水,1月28日上午,物业师傅打开了水井房,谭先生看到自家水表前端的表前阀被锁着,没有专用钥匙打不开。

华商报记者在场的情况下,谭先生先后联系了小区物业、开发商、雁塔区住建局等多方工作人员。物业工作人员称,此前也有业主家里被停水停电,开发商与业主之间的房款纠纷物业参与不了。

西安知时节房地产开发有限公司办公室陈主任表示,当时售房时就没有五证,签的合同也是无效合同。不止谭先生一家,有30多户业主被停水停电。“钱交了就住房子,不交钱要供水供电得上级同意。”

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记者询问,交了钱是否有房产证,对方答复“没有”。关于汇成和苑小区五证不全、办不了房产证等问题,雁塔区住建局工作人员称,汇成和苑属于城改项目,房产证事宜须联系西安市不动产登记中心。谭先生从西安市不动产登记中心权属登记科工作人员处了解到,西安知时节房地产开发有限公司未提交过相关资料,未查到办大证的信息。

记者发现,就汇成和苑小区五证不全问题,2019年2月就有网民在西安市政府官网留言咨询过。2019年3月,政府回复中提到,汇成和苑小区为双桥头城改项目中商业开发项目。该小区于2011年底开始动工,在未取得预售证的情况下以内部预售和单位团购形式对外销售。

1月28日下午,记者从谭先生处得知,他联系了自来水公司,16时左右,自来水公司工作人员打开了谭先生家里被锁着的水表,已恢复用水。