在买房人眼中，存在两个道理，现在谁卖的好，就买谁的；哪个品牌过去涨幅最大，就买谁的。这就是房地产市场里的“追涨杀跌”。
而现在卖的好和过去涨幅大这两者分开很容易，却很难融合到一个品牌里。
也确实如此，我们看到2022年的年度排行中，除了倒挂盘，城六区，唯独在大兴的橡树湾确实是靠自身品质叠加区域利好突出重围，夺下了去年大兴区的套数销冠！
这个盘为什么受欢迎呢？
一、位置与性价比共存
橡树湾位于京南四环外，这里有亚洲最大的宜家荟聚购物中心、鸿坤广场，西红门商业综合区四期也即将开业，北京最大的山姆会员店也落址于此，区域内的地铁4号线串联西城、海淀商圈，还有著名的北京金融街润泽学校。
橡树湾位于京南四环外，从单价上，四环其他板块都已经是8万以上了，橡树湾定价6万左右，因此单价优势很大。
二、区域利好重磅！
大兴区教委与西城区教委、西红门镇政府、采育镇政府签署合作办学协议。其中，西红门镇将引入北京四中和黄城根小学。咨询区域规划请加饭总助理微信vfang19
之前从西红门所在片区多规合一审核意见函中可以看出，西红门东区未来会有2所小学+1所中学+4所幼儿园，这个规划可以说是非常牛了。
在交通方面，北京地铁三期二次环评公示的规划图里，我们能明显看到19号线南延还是按照原定方案实施，在西红门东设站。
19号线南延西红门东站的消息确定后，对已经买了或者即将要买这边房子的购房者来说，都是巨大的利好，未来，19号线南延线、北延线建成通车后，将贯穿南北，重要性可以类比17号线。
三、好产品、好品质
项目户型设计为73-75平米两居，95-107平米三居和122-128平米四居，项目是经典的学院风造型，11-15层的小高层，精装修交付。
外立面暖咖色调，很有人文气质，漂亮的学院派风格，从内而外对标海淀的北京橡树湾，并在时代的发展上进行升级。
而板块内第二块住宅用地，6013地块也即将入市，是由华润置地与中铁、兴创三大央国企共同打造的全新产品，将继续延续橡树湾的品质传奇。
二期产品户型与之前橡树湾产品有些许差异，主力户型是128和148平四居，是更为纯粹的改善社区。
128平四居室，经典的四叶草格局，八个窗户全明通透，四间卧室分布于四个角，互不打扰，私密性非常好。南向是双卧+客厅的设计，客厅面宽达到4米，南向总面宽10.4米，尺度非常阔绰，LDK餐客厨一体，空间感也做的很好。主卧是套房设计，有独立的卫生间，北侧是两个独立的卧室和厨房，两个卧室面积足够大，可以将一间作为书房使用。这个户型整体几乎挑不出什么问题，非常不错。
128平还有一种设计，这个是边户，三面采光，同样是全明格局，LDK一体化设计，空间感没得说。南向双卧+客厅，主卧套房设计，客厅面宽4米，这款128四居设计也非常惊艳，就看购房者喜欢哪款了。
148平四居也是非常好的四叶草格局，客厅面宽4.8米，这个尺寸比市场上一些豪宅的客厅面宽还要大，视野、空间感都非常舒适。客厅和南向双卧加起来足足有11.5米，主卧套房有独立的卫生间和衣帽间，客厅+餐厅的面积非常宽敞，即便是十几个亲朋好友举办party也能轻松容纳，如果想要终极改善，这个户型一定不能错过。
据悉，项目的样板间将于2月4日首次亮相，也已经取得预售证，预计近期就会开盘。群内很多购房者想要一探究竟，我们组织了免费的看房团，想一起的点下方小程序或加饭总助理vfang19微信报名。