重大利好！泰州周山河新城全新商业综合体，即将到来！
就在近日，城南天德湖东侧奥莱项目委托管理+工程总承包，合同估算加约32亿，计划工期为1100天。
与此同时，周边万象城的开业，引领着泰州新的商业时代，未来还将有凤城悦天地、奥体万达加入，城南商业发展正昂首阔步。
去年，泰地储告【2022】2-1号出让，被泰州华城置业拿下，成交楼面地价6170元/㎡。
根据招标文件了解，该项目还将建设住宅2075户。而目前区域已经集合了金茂、深业鹏基、中天、金通、中南等房企，价格下调明显，降价压力不小，其住宅开售将当下竞争环境更加激烈。
计划工期约1100天
城南奥特莱斯开始招标
近日，泰州公共资源交易网公布奥莱项目委托管理+工程总承包招标公告。标志着今年该项目将正式启动。
据文件显示，项目总用地面积216037平方米，其中A区67382平方米，B区54999平方米，C区77935平方米，D区15721平方米；总建筑面积478328平方米，其中，地上计容建筑面积323349平方米，其中A区152351平方米，B区98998平方来,C区72000平方米。
主要建设住宅2075户、配套商业、其他配套用房:地上架空层面积10109平方米，其中A区7941平方米，B区2168平方米、地下建筑面积144870平方米，其中A区56427平方米，B区36443平方米，C区52000平方米。主要建设人防和地下车库及C区沿下沉广场周边一层商业。
泰地储告【2022】2-1号经过1轮竞价以楼面地价约6170元/㎡成交，被「泰州华城置业」竞得， 未来配建约8-8.1万方街区式购物中心！
根据此前出让公告，所有房地产商业地块领取商业建筑建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间；商业建筑的开工时间，不得晚于住宅1期工程规划核实时间。
对于商业的建成有明确运营期限，即是在签订合同起48个月内建成街区式“品牌直销购物中心”，并达到运营条件。
引入品牌须符合《附件》中所列品牌范围，国际一线品牌类落地少于12个(其中不少于9个单体店)；国际国内知名品牌落地少于25个;知名潮流及运动品牌落地少于10个;特色餐饮品牌落地少于4个的，总计引入品牌少于180个。
最快今年启动建设
泰州一批商业值得期待
不得不说，一批商业正蓄势待发，未来将成为各大区域地标，更有可能改变商业格局。
1、凤城悦天地
在万象城、中骏世界城等大型综合体陆续分布各大区域的情况下，泰州商业形态也在迭代更新，尝试更多新模式。
以凤城悦天地为代表的商业街区开始涌现。不过从地段、规模和操盘企业来看，这个项目确实值得更多期待。
凤城悦天地打造约9万㎡都会公园漫街区。涵盖高端街区商业、商墅、定制写字楼等产品。
产品设计汲取新加坡、上海、成都等世界城市领先街区商业先进经验，由三大主题构成，囊括“美食天地、购物街区、文化空间、亲子乐园、24H不夜场”五大亮点。
悦天地街区，同频成都太古里、上海新天地腔调，打造自然里的商业街区。
同时项目招商运营工作也已全面启动，未来，悦天地在引进更多元、更丰富和沉浸式业态及品牌的同时，也将融入泰州的文脉和城市精神，以全新公园场景式街区赋予城市活力。
为泰州打造一个集休闲、购物、游逛、文化、娱乐等于一体的商文旅城市商业中心。
2、奥体万达：第四代万达广场
不得不说，在众多利好资源倾斜的城南，商业方面也聚集了越来越多的大佬。
在【2020】14-1以商住地块挂牌以来，这块商业就充满看点。也算不负众望，金通请来了万达。
在体育公园东侧，省泰中西侧，有股明显的王者气势。
从宣传来看，这座万达广场有所升级，将更偏向于社交、文化和旅游。
虽然项目还没有动工，但根据最新官方回复，项目要求在2024年10月15号之前竣工。目前方案正在审批中。
3、康居生活广场
对于这个商业，很多人既熟悉又陌生。经过一段时间的建设，到底呈现如何，执勤啊我来到实地进行拍摄。
康居生活广场总建筑面积约77100㎡，位于医药高新区春晖路西侧、福康路北侧，未来主要有零售商铺、旅馆、社区服务中心等功能为一体的建筑。
南侧为零售商铺和大商业功能建筑，共5层；东北侧为酒店功能建筑，共6层；西北侧农贸市场中心等功能建筑。
4、中天桃李府
项目是商住地块出让，打造3大分区。A分区面积40720㎡（住宅和零售商业）；B 分区出让面积15130㎡；C分区面积7373㎡（地下停车场）。
作为二期配套商业，位于济川东路与春晖路交汇处。建设约2.7万方滨水商业街区及约8000方的大型超市。
5、泰古里
作为美好易居城的重要商业配套，泰古里的规划打造谋划多时。
目前项目正式开工。
成都的太古里已经成为城市地标建筑群，不仅提升成都大牌青睐度和入住率，也成为远近闻名的网红打卡地。
项目以成都太古里为蓝本在泰州东部新城打造“泰州太古里”。总投资15亿元，建筑面积6.2万方。
据了解，“泰州泰古里”还将参成都太古里创新业态组合，以“首店”“旗舰店”为主，云集国际国内经典和潮流品牌，汇集小资轻奢网红时尚品牌。
6、居然之家
居然之家商业综合体项目，是海陵首家以家居生活为主的商业综合体。总投资约3.5亿元，建筑面积43376㎡。
目前主体土建已竣工验收，已完善内装工程，整个工程已经呈现。
该项目集高端家居、建材零售、娱乐、休闲、餐饮及配套商业于一体。建成后将加快北部地区繁荣，提升周边人气，不断满足人民群众对美好生活的需要。
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