都说2023年会是个大年，兔年南京楼市从大年初四就陆续正式开工，假期里不少售楼处络绎不绝看房的置业者，似乎印证着“大年”之说。
据悉，兔年首批新盘已开始集结，至少有17盘有望成为兔头，其中有不少纯新盘值得关注。
话不多说，直接上表格！
一直被南京改善圈层紧盯的南部新城又迎来纯新盘的补仓——中北金基璞悦隽园，不过这个项目较为mini，体量非常袖珍，仅两栋楼，全建面约116㎡的户型。
建面约116平户型，设计三房两厅两卫，得房率约80%，双卧朝南采光较好，次卧连通阳台，餐客厅一体化设计，整体的空间感非常不错。
在装修上，项目客厅采用进口岩板的电视背景墙，地面采用仿石材砖，还有双饰面板，厨房方太油烟灶具洗碗机、卫生间杜拉维特台盆、马桶、高仪花洒与五金。（具体装修标准以开发商最终公示为准）
沉寂了许久的鼓楼滨江，今年终于迎来一批新房源的补仓，不仅有新盘皓樾，连老盘世茂璀璨滨江也拿出“珍藏”多年的最后一栋，最快也会在2月入市。
据悉世茂璀璨滨江最后一栋19号楼，共计216套房源，户型建面约115、149、154、219、235㎡，放风价约4万元/㎡。
该栋楼临江一侧为27层，靠小区内景一侧为57层，高楼层的观江视野一流，值得一提的是，项目已经是成熟大盘，学区为南京力人学校（力学小学部、树人初中部），紧邻在建的地铁5号线下关站和规划的9号线白云亭站，附近还有世茂52+广场，临近长江，配套完善，非常宜居。
高科紫尧星院从去年下半年正式公开之时，就传出不久便会入市的消息，但却一直没有首开，一直至今。
而这个项目的建设进度也确实很迅速，所有的楼栋基本都已经实现封顶，从这方面也再次印证高科的实力不错，不存在资金问题。
项目预计首开楼栋为5号楼、或者9号楼，具体还没有确定。
在售价方面，放风价含精装约3.1万/㎡，没有装修包，首付大概率是3成起，项目户型设置比较丰富，分别为98、108、113、123、135、143㎡。
建面约108㎡户型
该户型设计上比较常规，是市面上大部分这个面积段产品所采用的通用做法。整体三开间朝南的设计，阳台长约7米，进深约1.75米，尺度感非常不错；餐客厅一体，主卧为套间设计，并且主卧还附有飘窗，延伸出更多的活动空间。
建面约123㎡户型
在108㎡户型的基础上，进一步放大了厅堂和房间的面积，另外主卧和北次卧都打造了飘窗，提供了更好的采光和视野效果，让室内的活动空间进一步放大。
建面约142㎡户型
该户型很有特点，做了大横厅的设计，餐厅、客厅的活动空间非常阔绰，同时客厅的东侧（西侧）也做了大飘窗，提供了更好的采光和视野。所有的卧室全都是南向，一共有三个，其中主卧套房的设计。
北面还设计有书房，或者可以打造成为客房，让休息和活动的空间互相分离，注重隐私的同时也让家庭成员的活动互不打扰。
建面约143㎡户型
作为小区最大的户型，该户型的尺度感也最为大气！入户便是玄关设计，保证了户主的隐私；四开间朝南，让室内空间有更多的采光面，所有的卧室都有飘窗或者阳台空间，延展出更多活动场地。
整体来看，小区的户型基本上涵盖了刚需、刚改、改善等客群，不论是首次置业，还是区域内的改善置换，都比较合适。
位于城东仙林湖，由电建和建发联合开发的兰亭和颂，一直蓄势即将开盘，首开楼栋目前暂定1#、3#、6#，共276套，户型建面约99、119、143㎡，含包放风价3.8-3.9万/㎡（具体以销售许可证为准）。
据悉，项目的春节期间到访量非常不错，人气相当旺盛，作为仙林湖唯一禅境新中式纯新盘，关注度颇高。