我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：本人是苏州本地人，已婚有孩，有一套房子自住，不过配套一般，我现在在科技城附近上班，想要在附近购买一套新房，上班方便，以后孩子到了上学年纪也可以进入好的学校学习，请问科技城板块值得购买吗？有哪些推荐购买的板块呢？
苏叔：你好，苏州科技城分为住宅区、商务区和产业区，分布合理，规范整齐，产业区以新兴产业为主，上班人群收入较高，某种程度上使得房价升高，板块内有科技城实验小学、实验中学等，享有优质的教育资源，有稳定的学区，政府大力支持科技城的发展，发展潜力巨大。不过，科技城也有一定的缺点，它地段不好，比较偏西，目前商业配套不齐全，公共交通不便利，有待后期的发展完善。
提问：苏叔，你好，单身未婚，无房，刚需，请问园区附近还有刚需可以购买的楼盘吗？值得购买吗？
苏叔：你好，澄阳板块是少有的苏州主城区内的刚需板块，它位于相城主城区，与园区和高铁新城相距不远，交通路网发达，出行便利，将有名校入驻，教育资源丰富，享有优质的教育资源，商业配套不成熟，有待后期的发展完善，目前可享受周边配套，满足日常生活所需。澄阳板块区位优势明显，位于主城区，配套设施逐渐完善，价格较低，性价比较高，值得刚需人群及早入手。
提问：苏叔，你好，单身未婚，在苏州工作多年，今年想在苏州买房，主要是喂了跑赢通货膨胀，目前在高铁新城在附近购买一套新房自住，请问高铁新城值得购买吗？有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，高铁新城规划好，起点高，是相城区的主中心，与大虹桥联动，发展潜力巨大，但学区一般，规划兑现还需要时间，适合看好高铁新城规划、想买入地铁房和工作在附近的人群考虑。板块附近交通路网发达，出行便利，教育资源丰富，商业配套齐全，有多个大型购物中心，值得购买。
提问：苏叔，你好，目前在狮山板块内工作，想要购置一套新房，由于狮山板块热度高，房价高，本人预算一般，现在考虑的是木渎板块，请问该板块值得购买吗？
苏叔：你好，木渎板块比较大，内部有多个小中心，需要从整体上进行分析，它有一定的优势和劣势。木渎板块地段较好，位于狮山板块的南部，可以享受狮山的配套（除学区外），但不用承受狮山的房价，距离胥口和香山板块较近，这两个板块相对独立，周边配套不齐全，需要木渎板块的反哺。木渎板块也有一定的缺点，该板块以本地的民营经济为主，小作坊较多，群租房较多，城市界面一般，板块内教育资源不丰富，质量也不好，学区比较一般。