1月26日，我们发布了： 文章后，后台收到很多留言，纷纷表示想看看今年有什么值得期待的新房。
话不多说，安排！
2022年北京新房市场可谓冰火两重天，好的房子卖的贼快，差的房子依旧无人问津。
新房中，三大百亿盘天坛府、学府壹号院、学府公馆横空出世，位置好、倒挂盘真的是有钱都买不到啊！
那么，2023年有哪些待入市房子，大概率会和天坛府、学府壹号院这种一样热销，或者开盘便售罄呢？
我们盘点了2023年可能会入市的10大神盘，可以说个个都是市场必火的楼盘。
中信城四、五期
我不知道有多少购房者在苦苦等待这个神盘，西城二环内稀缺新房，项目位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块。
中信城目前二手房市场非常火爆，小区二手房价格均价在17万了（比2022年初还涨了1万每平），之前四期想批的价格拿不下来，但据V房小道消息得知，内部要求必须要在2023年开出来。想了解更多新房小道消息，快加助理号微信 vfang19 。
网传户型面积为65㎡东西向一居室，82、87㎡东西向两居室，115、129㎡南北三居室。如果按照网传的16万来算，65平米东西向一居室，总价要1000万了，首套首付416万起。
至于房源套数，肯定不多，因为从规划图看，就2栋楼，所以即便单价高，但也一定会有很多人去买的。
天坛府五、六期
天坛府不用多说，东城、二环位置几乎无人匹敌，当下北京的东西城一旦出新房就是“熊猫血”的存在。
而且天坛府前四期多数总价1500万+的房子卖成白菜速度已经非常神了。唯一的“缺点”：价格太高劝退刚需~
没抢到前四期的土豪们，五期、六期预计春节后会有消息，据说户型与四期差不多，150~280㎡为主的大户型，有预算的可以提前准备了，我们也会第一时间把新的房源信息发布，掌握一手楼盘信息请加饭总助理vfang19
首开君礼著
指导价10.6万，这应该是丽泽周边性价比非常高的豪宅之一了！
项目将会打造125~165㎡的三居、四居户型，都是大面宽，大格局的好产品，更有130㎡以内的稀缺洋房产品！这个面积段的设置，可以说是北京内城丽泽商务区最优质的产品配置！
据说首期开盘有惊喜，总价约1200万起步！对比丽泽目前总价1400万起的新房项目，这价格在内城丽泽商务区版块当属绝对稀品了！
建发璟院
四环、指导价8.3万，挨着地铁与万达，被公园包围，建发的新中式产品几乎从来没让人失望过，之前建发开发的养云、珺和府都是开盘爆卖。
这次回归老本行做豪宅，期待更漂亮更具有文化气息的挑檐与社区大门，当然，如果开盘价美丽，性价比合适，我相信购房者一定会买账。
朱辛庄双子星
一个是信息园二期，地块位于朱辛庄地铁站北侧约700-1000米，，将有5个住宅地块组成，总用地面积约4.53公顷，总建筑规模约10.26万㎡。其中，住宅规模约8.99万㎡，容积率2.5/2.6，控高45米、60米，预计约提供约900套新房。
新地块的配套可谓完善，北侧为定泗路，南侧为小米昌平二期，东南侧为万达广场和朱辛庄地铁站，西侧为信息产业园一期。产业商业配套十足，而且地块内还规划学校、幼儿园、社区服务中心。
另外是0028、29地块，是朱辛庄板块内距离地铁最近的住宅用地，自然备受关注！
朱辛庄是有产业支撑的，区位优势明显，位于北京北部研发服务和高新技术产业带的重要位置。
周围形成了以中关村科学城、TBD北京科技商务区、永丰产业基地及北京高教园区的“三科创、一高教”产业聚集之势，目前已经陆续吸引了多家知名企业入驻，如小米、好未来、中公教育。慧聪网等，推动该板块进入发展的快车道。
这块地还是非常值得期待的，追踪地块后续动态，和群友一起讨论北京买房技巧，片区规划，加饭总助理微信vfang19进群。
中海长安誉
中海+石景山，总有一种神奇的化学反应，而去年拿下的老古城地块，除夕刚刚公布案名：中海长安誉。作为这些年不论是从位置还是配套都算上最优质的地块了。据悉中海会以110，125，160㎡户型，主打改善，期房部分指导价7.58万，起步价约830万+
海开栖海澐颂
好饭不怕晚，永丰板块的新房已经验证规律：不愁卖。
产品是81-154㎡的两居到四居，门槛也降到600多万，让更多奋斗海淀客能分享城市发展的红利。
其中81㎡两居是板块最后的上车机会了！
南北通透，餐客一体经典的大空间格局，还单独配置了家政间空间，不论是居住空间还是公区空间都非常充足。
金隅奶西村地块
奶西村在2022年也是最为火热的一个板块，望京樾、中建宸园都卖的非常不错，在望京外溢的板块中，这里的热度丝毫不亚于崔各庄，也期待金隅后续的产品！
除此之外，北京还有不少隐藏的地块待拍，我们建议有切实上车、改善需求的购房者不要死等，有合适的就上车，时间就是成本，如果买不到热门盘，那岂不是亏了，买房我们劝大家量力而行是其一，脚踏实地才是制胜法宝。
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