*本文为伦敦Richmond地区住宅投资项目介绍
今天推荐的项目位于伦敦西南富人区Richmond（里士满），紧邻泰晤士河。
具体地址如下：
项目隔壁就是伦敦最著名的泰晤士河。
项目总价60.5万英镑（约502万人民币）起， 包括现房公寓和大别墅，社区实拍视频如下
现房别墅实拍如下
具体价格方面，公寓（产权999年）：
一居室：60万英镑左右+送车位
两居室：80万英镑左右+送车位
三居室：130万英镑左右+送车位
别墅（永久产权）：
4居室三层House：230到260万英镑左右（带花园和车位）
可以看到，这个项目的地段和环境都非常赞。
地段方面，项目隶属于里士满行政区（Richmond），靠着泰晤士河，是伦敦著名富人区。
Richmond也是伦敦幸福指数最高和治安最好的行政区，同时是全英排名首位的最宜居区域。
项目周边地区拥有丰厚的历史底蕴，不仅充满英伦艺术格调；
还汇聚精品购物场所和美食餐厅，将自然，文化与现代生活完美结合。
值得一提的是，该项目均为精装修现房，买些家具即可拎包入住。
项目有别墅和公寓两种住宅类型，其中别墅还可以细分为新式别墅和复古式别墅两种类型。
公寓外表如下图所示
通过下方视频可以感受一下公寓样板间
新式别墅外立面非常漂亮，整齐优雅。
全新建设的复古式别墅则不管从外形还是内部装潢来讲，都绝对是最吸引人的存在。
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以下为项目详细介绍：
交通便利
项目周边交通设施成熟，有Teddington、Hampton Wick、Richmond多个车站，搭乘公共交通可方便前往伦敦各个地标。
从项目出发，步行12分钟可达最近火车站Teddington Station。
从Teddington Station乘坐火车出发：
26分钟可达Clapham Junction
30分钟可达Vauxhall Station
36分钟可达Waterloo Station
如果选择开车，12分钟可达Richmond Station，28分钟则可以到达希思罗机场。
另值得一提的是，继去年开通东西走向的女王线后，连接伦敦南北的新地铁Crossrail 2号线也已提上日程，项目旁的Teddington站就在规划站点上。
数据显示，自2018年至今，Crossrail 1号线（伊丽莎白线/女王线）沿线站点房价平均增幅60%，这意味着Crossrail 2号线的建设与通车也大概率会为周边项目带来房价的提升。
教育资源丰富
教育方面，项目所处的里士满区域范围内拥有众多优秀的私立学校和公立学校，是全伦敦公认的卓越学区。
正因如此，该地区吸引到了许多对学区和教育资源有高要求的家庭到此定居。
优秀的小学包括
Archdeacon Cambridge’s CE Primary School
Buckingham Primary School
St Mary’s Catholic Primary School
优秀的中学包括
King’s House School
St Mark’s Catho School
周边比较出名的大学则有
St Mary’s University
Richmond University
Kingston University
周边生活
从项目步行7分钟便可到达Teddington高街。
沿街有各式各样的生活设施，比如超市（Sainsbury / M&S 玛莎），还有众多咖啡厅、各类菜系餐厅（意大利，日料，泰国餐厅，法餐，英国本地美食）、酒馆，葡萄酒商店，奶酪店、美容店、古董店、独立书店、家居用品和精品店一应俱全。
项目附近还有著名的高尔夫球场Richmond Park Golf Club，从项目出发开车15分钟可达。
其他高尔夫球场方面，开车32分钟可达Foxhills Golf club ，35分钟可达Wentworth golf club，31分钟可达weybridge golf club （St George's Hill club) 。
项目基本信息
项目配套设施丰富，能够满足一般的日常需求，包括：
24小时五星级前台服务
社区花园
滨河步道
另外社区还有配备有充电桩和地下停车场。
除了上述这些，距离项目最近的运动场所是The Lensbury Club，与该项目紧紧相邻。
俱乐部内拥有网球场、健身中心、游泳池、瑜伽等体育、休闲、娱乐项目和设施，满足热爱运动的住户。
项目整体规划如下图所示
其中，公寓楼为Camera House、Carlton House、Haymarket House和Shepperton House，具体价格和对应户型如下：
一居室：60.5万英镑起，约502万人民币，内部净面积53㎡+阳台面积4㎡
两居室：80万英镑起，约664万人民币，内部净面积75㎡+阳台面积4㎡
三居室：126万英镑起，约1046万人民币，内部净面积100㎡+阳台面积14㎡
另外，项目还有别墅可供选择。
其中的Weir Cottage为复古式双层别墅，共4室3.5卫， 总占地面积共398㎡，室内净面积则为205㎡，赠送2个地下车位，具有永久产权和10年BLP保修，总价262.5万英镑，约人民币2178万。
户型图如下
还有另一类现代化别墅Garland House，共3层楼，有 4室3卫，面积为171㎡，带花园，赠送1个地面车位+1个地下车位，永久产权，总价232万英镑，约人民币1925万。
户型图如下
精装修交房标准
大厅及客厅/厨房：橡木地板
厨房：全部为西门子品牌家电（抽油烟机/电磁炉/微波炉/烤箱/洗碗机/冰箱/洗衣机烘干机）
卧室：80%簇绒毛地毯白色衣柜
卫生间：卡拉卡石陶瓷墙砖 热毛巾架 意大利品牌浴具
项目其他信息
开发商：City Developments Limited（CDL）
交房时间：现房
物业费：￡4/平方英尺/年
地租：无
车位：公寓赠送1个地下车位；别墅赠送2个车位。
产权：公寓999年，别墅永久产权
付款流程：
1.公寓£2000 定金；别墅£5000 定金
2.房屋认购28天交换合同支付10%
3.交换合同后6个月内支付剩余90%房款。如有延迟，可向开发商申请延迟
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