经过一年多的市场调整，全国各地房价都发生了较大变化！
这段时间，政策松绑、刺激需求成为了楼市主旋律。江苏省各市也不例外，如今农历新年已至，13市最新房价走势如何？泰州房价又有何变化？
刚刚，江苏13市最新房价出炉，集体走势如何，我们一起来看下：
从最新房价数据可以看出，南京作为省会，以均价35670元/㎡领跑全省；苏州房价位居第二，均价22935元/㎡。
目前，泰州二手房挂牌均价12515元/㎡，环比下跌1.84%，根据中国房价行情网数据预测，未来一个月，泰州二手房挂牌价将稳定在约12500元/㎡。（注：本文数据来源中国房价行情网，仅供参考）
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跌了！泰州二手房挂牌均价17887元/㎡，全省排名第7
泰州在江苏省中，二手房房价排名第7位，近一个月泰州二手房挂牌均价12515元/㎡，环比下跌1.84%。
其中，姜堰区二手房挂牌均价最高，均价14654元/㎡，海陵区暂列第二，均价13981元/㎡，靖江市位列第三，均价13528元/㎡。
值得一提的是，根据中国房价行情网数据预测，未来一个月，泰州二手房挂牌价将上涨至12500元/㎡。
一般来说，二手房是房地产行业的晴雨表，管控限制没有新房多，买房群体大部分属于刚需、刚改。
因此，比起新房，二手房市场更能反映出楼市的真实供需情况和价格行情。
目前二手房挂牌量增加的主要原因，主要是以下几点：
1、市场信心未完全恢复，去化还需要时间。
随着疫情等因素冲击，全国大部分楼市都进入了冷淡期，二手房成交量下跌，去化进度不算乐观。
尽管利好政策不断加码，但市场信心仍需要时间恢复，但可以看到的是，目前二手房成交量已经有所上升，成交周期也有了显著的缩短。再给市场一点时间。
2、买房人观望、投资客撤场。
目前仍有房企暴雷现象多发、房子交付问题屡现，多数业主对未来的楼市并不看好，同时也希望房价再降一降，处于谨慎观望态度。
而投资客更是持悲观态度，担心房价持续下跌，又因为疫情等因素影响，资金链绷不住了，纷纷降价抛房撤场。
现阶段，多数业主对于未来房价的上涨预期越来越低，各个城市的二手房挂牌量可能会进一步加大。
3、新房市场抢占二手市场。
当下政策利好，不断“松绑”，新房市场优惠多，一方面是因为新房价格低于二手房价格，房价倒挂现象增多，新房好卖，就会抢占二手房份额。
另一方面，买房人需求发生了根本性的变化，改善当道，买房人买新不买旧，因此急于卖旧换新，置换优质改善房。
2023年，是经济复苏年，作为主消费力之一的房地产也将迎来全新格局！
整体来看，最近一段时间，房地产市场逐渐活跃了起来，相信离楼市真正回暖不远了！如今泰州买房的窗口已经打开，有购房需求的朋友可以抓住机会！
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江苏其他城市房价一览
一
作为江苏省会，南京辐射宁镇扬以及安徽部分区域，历史文化底蕴和经济实力在江苏是翘楚。
根据最新数据，南京全市二手房均价是35670元/㎡，环比上涨3.51%。
注：数据来源中国房价行情网
南京市各县区中，鼓楼区二手房挂牌均价位列第一，均价为54755元/㎡；建邺区位列第二，均价为49170元/㎡；玄武区位列第三，均价为45712元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
二
作为苏南的老大哥，苏州经济实力长期占据江苏第一，城市居住环境也驰名中外，素有“上有天堂，下有苏杭之称”。
苏州最新全市二手房均价是22935元/㎡，同比下跌约2.35%。
注：数据来源中国房价行情网
苏州市各县区中，苏州园区二手房挂牌均价位列第一，均价为46981元/㎡；姑苏区位列第二，均价为28673元/㎡；虎丘区位列第三，均价为27170元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
三
常州
常州位于长江下游“金三角”中心，恐龙园、南山竹海等旅游景点享誉全国。
近一月常州二手房均价15665元/㎡，环比下跌3.93%。
注：数据来源中国房价行情网
常州区县市中挂牌均价最高的是天宁区，均价为20988元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
四
南通
南通在江苏省中，二手房房价排名第4位，近一个月南通二手房挂牌均价16760元/㎡，环比上涨1.43%。
注：数据来源中国房价行情网
南通区县市中挂牌均价最高的是崇川区，均价为19718元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
五
扬州
扬州有着“中国运河第一城”的美誉，“淮左名都，竹西佳处”说的就是扬州。
扬州全城近一月二手房均价15492元/㎡，上涨达到约5.87%。
注：数据来源中国房价行情网
其中，挂牌均价最高的是邗江区，均价为16049元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
六
无锡
无锡拥有3000余年悠久历史是一座厚重的文化底蕴的江南城市，被誉为“太湖明珠”发展前景不容小觑！
无锡全市最新二手房均价是17887元/㎡，较上月平均价格环比下跌3.48%。
注 ：数据来源 中国房价行情网
无锡市各县区中，滨湖区二手房挂牌均价位列第一，房价为22420元/㎡；梁溪区位列第二，房价为18592元/㎡；惠山区位列第三，为18028元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
七
连云港
连云港是新亚欧大陆桥东方桥头堡，具有海运、陆运相结合的优势，素有“东海第一胜境”、“水晶之城”之称。
近一月连云港全市二手房均价13178元/㎡。其中，挂牌均价最高的是海州区，均价为14151元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
八
盐城
盐城是拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略交汇点
近一月盐城全城二手房均价11825元/㎡，挂牌均价最高的是盐都区，均价为14090元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
九
徐州
作为淮海经济区中心城市，徐州是长三角重要交通枢纽城市。
近一月徐州全市二手房均价11070元/㎡，挂牌均价最高的是云龙区，均价为15685元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
十
镇江
镇江靠近省会南京，环境宜居，对外交通便捷。
镇江房价比较低，属于江苏洼地，近一月镇江全市二手房均价9861元/㎡，挂牌均价最高的是京口区，均价为10440元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
十一
淮安
淮安是淮河生态经济带首推城市。近一月淮安全市二手房均价9714元/㎡，挂牌均价最高的是清江浦区，均价为11562元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
十二
宿迁
宿迁属于淮海经济圈核心城市，陇海线经济带支点城市。
近一月宿迁全城二手房均价8268元/㎡，挂牌均价最高的是宿城区为11845元/㎡。
注：数据来源中国房价行情网
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