鹤岗在楼市已经成为了一个代名词，在社会经济飞速发展的今天，就连很多小县城的房价都达到了六七千块一平的高位。而鹤岗作为一个地级市，住宅的销售价格却出奇的低，甚至几万块钱就能买到一套居住舒适度能得到保障的房子。前年下半年开始，全国住宅的销售价格开始下跌，此时的鹤岗也受到了影响，住宅的价格不断下跌。
纵观我国的整个房地产市场，其实一些小城市的住宅销售价格，也在逐渐的“鹤岗化”。房价下跌给地方经济带来的冲击尤其大，一旦这种趋势蔓延至全国，我国的房地产行业，将会出现一系列可以预见的难题，接下来就让我们一起看看他们分别是什么：
第一，房闹事件不断，社会秩序混乱
房闹绝对不是一个新鲜产物，事实上只要住宅的销售价格，在短时间下跌的比较多，那些刚买了房的新业主，在一些消极情绪的影响下，可能就会联合起来进行房闹。要求开发商赔偿自己的损失，或者让政府给出一个说法，很明显这种闹事方式，极大的扰乱了社会秩序的发展。前年的武汉房闹事件，让很多的新业主们意识到房闹是不应该的，但试想一下普通人一辈子可能就只买一套房子，谁也不愿意看着自己刚到手的房子，价格就一路缩水。那些有真正住房需求的刚需以及改善型刚需是这样，很多投资者也是这样的想法。
第二，无数人失业，就业形势紧张
房地产改革的这二十多年里，其衍生出了数以万计的行业，给广大劳动者们提供了很多工作机会，这些行业从业者们缴纳的税收款，也逐渐成为了地方政府的最主要经济来源。一路上涨的房价，虽然增加了人们的购买压力，但总的来看，房价上涨的越厉害人们买房的积极性就越高。一旦楼市鹤岗化，人们买房的积极性因此降低，那无数相关行业的从业者会失业，一时间社会的就业形势就陷入了紧张状态。此时各地政府的财政税收，相较之前也会减少一些，由此引发的各种矛盾，极其不利于我国经济的健康持续发展。
第三，房子彻底失去流动性
二手房在市面上的流动性，从来就没像现在这样差过，一方面其本身就存在各式各样的缺点，另一方面二手房的价格优势也在逐渐消失。如果房价猛跌的话，二手房在市面上会彻底的失去流动性，因为在经济实力一定的情况下，人们完全能买得起新房。但很显然开发商建设一个新房地产项的目的是为了赚钱，如果房价一路下跌，他们建新房的积极性也不会高。
不过大家也不必过于担心，现如今为了解决人口老龄化给国家经济发展带来的种种阻碍问题，我国已经全面开放了三胎政策，未来人们的住房需求只会是越来越高。因此楼市鹤岗化的现象，在短时间内并不会出现。