2023年开年，沈阳房地产市场迎来多轮利好政策，想必很多打算买房的家庭，都会抽空在春节假期到售楼处去了解一下。为了少走弯路，更顺利的买到最适合自己的房子，去售楼处之前一定要先了解以下几个小技巧。
多量，手里带把尺
除了区位、沙盘以外，看样板间是看房的一个重要步骤，这也是最容易出现“买家秀与卖家秀”落差的地方。所以呢，去样板间之前一定要带一把尺子，不要以为户型图上已经有了标尺就够了，实地测量你会对空间上有一个更深刻的体会。
那么，尺子用来量什么？
首先，是样板间是不是足尺。
如果样板间不是建在实体楼，而是建在售楼处的，那么，就要量一下样板间的尺寸，因为，有一些样板间不是1：1制作的，可能是1:1.1甚至1:1.2。
第二，就是量家具。
如果你惊讶于样板间都可以不是1：1制作的，那么，你惊讶早了。我还告诉你，样板间里的家具，可能也不是标准尺寸。
某项目样板间打不开的柜门
尤其是在公寓、小户型产品中，普通户型的客卧、书房中，往往会出现“mini款家具”，所以，要多用尺子量测，毕竟，眼见未必为实。
多看，最好是拍照记录
看哪呢？
首先，看全局。从进门开始每个细节都要看，包括物业的服务、置业顾问的态度、案场内是否有有五证展示、学区文件等等。家里老人常说，好记性不如烂笔头。放在现在，就是，好记性不如多记录。把它拍下来，不论是日后做对比，还是交付兑现时，都有据可查。
第二，是看细节。比如园区里的绿植，不要觉得冬天没花没草就忽略了，要看树的量和尺寸，花花草草很容易填补，全冠移植的树才是小区绿化的硬指标。
第三，看文件。新兴板块的项目，沙盘和区位图上画着的很多东西都是规划，尚在兑现当中，不要听置业顾问告诉你什么地铁2024年开，学校下个月就建之类的，请他拿出文件，红头的那种。
多问，事无巨细的那种
楼间距55m挡光吗？项目距离商场2公里得走多久？未来园区哪个门是行人出入，哪个门是消防通道？物业是签约还是自持，签约的话签的哪家？
楼间距55m听起来很大，但也只能做到洋房和小高层不挡光；项目距离商场2公里，买两桶油就很难拎回家了；选了挨着小区门的楼栋，入住却发现那个门是消防通道，无特殊情况的话根本不开；自持物业优于签约物业，签约物业合约到期后可能换成非品牌物业……
很多细节上的问题，买房之初没有问清楚的话，入住之后带来的不便可是要长达几年甚至十几年的，如果不想到时候做忍忍忍的“忍者神龟”，就要多动嘴，想到就问到。通常，在签合同交钱之前，置业顾问都是很乐于回答你的问题的。
买房是大事儿，急不得，掌握以上3条，有方向有目的的多问、多量、多看，我们大概率不会被在售楼处栽跟头。