房子对于中国的老百姓来说有着非常重要的意义，在中国人的心中“有房才有家”，因此年轻人想要结婚必须要先购买房子。连年上涨的高房价让想买房的人苦不堪言，不过就在国家开始对房地产市场调控之后，我国的房价才处于平稳的状态中。
房价平稳对刚需购房的人来说是个好消息，但对房地产市场和国家经济却并不有利。目前我国部分地区的房价仍处于小幅增长的阶段，而北方地区的楼市却“集体失守”，那么对于这种情况我们要做何准备呢？
一、全国房价出现下跌趋势
在我国老百姓的心中买房只要掏钱就能赚，这也让房子成为了我国老百姓主要的投资商品。人们有钱之后就会选择在一线城市购房，而大部分买房的人都是外地人，当房子涨价之后转手卖出能赚到一笔不小的费用，即便不卖出去出租出去也能赚不少租金。
随着房价上涨的越来越高，我国老百姓的压力却变得越来越大，一家人掏空所有存款只够付一套房的首付，未来几十年更是要承担高额的房贷。房价高昂让许多年轻人失去了结婚的意愿，我国的生育率也在逐渐下降。
为了缓解年轻人的负担国家便出台了相关的政策对房地产行业进行调控，加上2020年开始的“口罩事件”就让我国的房地产市场受到了巨大的冲击。到目前为止我国许多城市的房价都出现了回落的趋势，北方地区的房价更是“集体失守”。
二、北方楼市“集体失守”
据统计目前我国316个城市当中，有148个城市的房价均出现了下跌的趋势，其中大部分都是北方的城市，而造成南北方房价如此大差异差异主要有2点原因。
第一个原因就是受到了我国人口流动导致房子供需关系发生变化。房子和其他商品一样，需求量大价格就会上涨，需求量小价格就会下跌。我国南方地区发展较好，人口流入量相对较大，而北方则处于人口流出的情况中，这就导致北方的房价处于下跌的趋势。
第二个原因就是受到国家对房地产市场调控的影响，让房子的价值逐渐趋于平稳。在国家出台相应政策对房地产市场进行调控之后，房子就失去了升值空间，南方有着庞大的购房需求完全能够应对调控政策所带来的冲击，而北方在调控之后则泡沫消散，价格也随之下跌。
虽说现在大部分房价下跌的城市都在北方地区，但是如今全国人口出现了下滑的趋势，在这样的情况下无论是南方的房地产市场还是北方的房地产市场发展都并不乐观。央行原副行长吴晓玲曾表示，我国人民一定要为房地产市场即将到来的退潮做好准备。
三、做好潮水退却后的准备
对于老百姓来说在购房时一定要谨慎考虑，现在我国一些城市的房价虽然仍然保持小幅度上涨的趋势，但从当前的供需关系来看，未来大部分城市的房价想要大幅度上涨仍非常困难。因此人们一定要明确自己购房的意图，不要再将房子作为投资品投资。
对于银行来说一定要加强对房地产企业贷款的审核，如今我国的房地产市场仍然不乐观，在房地产市场泡沫严重的地方房企违约的概率就会相应提升。只有加强对房地产行业的贷款审查，才能够将风险控制在合理范围内。
对于国家来说一定要及时在支柱产业方面做出转型，虽说现在我国重新将房地产市场作为国家的支柱产业，但是单凭房地产市场已经很难让我国的经济像几十年前一样实现飞速发展。只有及时做好转型才能够在最大程度上降低房地产市场衰退对我国造成的伤害。
结语
我国的房地产市场在经历过调控政策、“口罩事件”之后已经逐渐趋于平稳，我国的房地产市场也走到了一个十分关键的节点。这需要我们改变曾经“买房就涨”的观念，了解房价未来的走向，让房子逐渐回归到居住的属性。
前央行副行长提醒人们做好潮水退却后的准备，也是在提醒人们我国房地产市场的泡沫正不断消散。还在将房子作为投资品的人们一定要及时收手，避免潮水退却对我们自己造成冲击。那么你对于我国房地产市场有什么样的看法呢？