我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，请问尹山湖的房子还有买的价值吗？感觉房价一直在跌？
苏叔：你好，尹山湖早期都是刚需买入，居住人群相比其它改善区域，圈层明显不够纯粹，而且，板块很多业主都把房子出租出去，人员就更加混杂。还有就是板块内的商业配套也日渐落寞，配套存在短板，生活居住的弊端让板块价值撑不起3万元/㎡+的房价，如今在市场大环境的影响下，价格回归理性也是必然。虽然目前尹山湖的板块价值停滞不前，但是，对于年轻刚需和刚改客群来讲，尹山湖有地铁、有商业、房源均为次新房，作为自住、过渡还是比较合适的。
提问：苏叔，你好，请问买房是买高铁新城还是吴中太湖新城呢？
苏叔：你好，其实你买房要看配套的交通来讲，两个板块其实都比较方便，就都有地铁和高架。高铁是在高铁新城，在外出差的，或者说你在上海工作的，肯定是高铁新城要更方便一点。就教育来讲的话，其实两个板块都是不能三区通考的。
其实产业方面肯定是高铁新城要略胜一筹，因为高铁新城是以科技研发、数字金融以及文化创意为主的，有一个长三角的研发区域的有着将近十万的人才，还有一个京东智谷的一些高技术的公司，主要是无人驾驶，智能等等。
我们说短期看政策，长期看人口，人口就是指人才，那人才肯定是来源于产业，产业才可以吸引人才，所以说后期的一个发展潜力就是高铁新城可能要更大一些。但是你是从环境和居住品质来讲，肯定还是太湖新城，毕竟有太湖，房子也是品质比较高的，都是铝板以及加一些玻璃幕墙。
总之如果是说你自住改善湖景大平层，选太湖新城，如果说你出差比较多，或者你考虑发展潜力大一点的，看重产业的，你去选一下高铁新城。具体购房区域详见知识星球内部建议。
提问：苏叔，你好，平江新城和园区胜浦，哪个更值得买
苏叔：你好，两个新城，一个拥有发展潜力、一个配套醇熟完善，可能很多年轻人会选择胜浦，毕竟这里是园区，是众多苏州人的置业梦想之地。且是园区的价格洼地，这一点吸引力很强。
比资源配套，平江新城更胜一筹。
胜浦的利好兑现周期比较长，目前城市界面欠佳，和已经开发十几年的平江新城比不占优势。
平江新城除了商业老旧需要迭代升级，其它配套成熟完善，后续新规划也只是锦上添花而已。
比未来和预期，胜浦略胜一筹。
两个板块都是未来区域内新房和土地的供应大户。
胜浦作为园区东拓的受益者，起点高、规划强，具有一定的价值成长性，园区政府的兑现能力大家有目共睹，从板块配套的规划高度和建设速度来看，胜浦是一个处在上升期的板块。
提问：苏叔，你好，买龙湖那里还是买太湖新城的太泽？还是园区不是很核心的楼盘呀
苏叔：你好，龙湖周边配套非常完善，不进自带天街，对面就是天虹，未来这两大商业体会修天桥连接在一起。天虹过去就是相城区政府，地铁是靠近二号线和在建的八号线。龙湖到园区金鸡湖更近，太泽是到独墅湖更近。 至于买哪里，现在园区是好项目很难买，龙湖这边配套比太湖新城完善很多.