我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，英雄大厦降价很多，现在买合适吗？是否值得入手呢？
苏叔：你好，英雄大厦离振华中学很近，不过现在受政策影响，学qu房价格都在降，英雄大厦属于振华的施教区，施教区≠学区房 ，再加上英雄大厦房龄比较老，内部比较破旧，居住环境一般，唯一有学区加持这个概念也被打破，谨慎入手比较好。
提问：苏叔，你好，购房总预算在300万左右，高铁新城和科技城，哪个板块更值得买呢？
苏叔：你好，1. 城市功能配套成熟度方面：高铁新城优于科技城，
2教育资源配套方面：科技城优于高铁新城
1. 公共交通方面：高铁新城优于科技城，
2. 产业方面：两者都可以
3. 房价的涨幅预期方面：高铁新城略胜于科技城
4. 居住舒适度方面：高铁新城优于科技城
综合上建议选高铁新城
提问：苏叔，你好，苏州买房，想问一下四大新城发展多年，现在的四大新城发展的怎么样呢？
苏叔：你好，首先看高贸新城，离园区很近，规划发展潜力比较强，虽然现阶段地铁和其他各项配套有待改善，城市界面也一般，但是未来变化不容小觑；科技城聚集一批新兴产业，教育资源很优质，不过交通一般，尚在规划中，生活配套有待改善；高铁新城四通八达的交通是一大优势，产业发展强劲，各项配套比较齐全；太湖新城交通还是可以的，有地铁4号线，商业配套丰富，不过教育资源一般。
提问：苏叔，你好，苏州浒关的房子值得买吗？
苏叔：你好，浒关交通方面自驾是不错的，想买地铁房不太可能，这也是浒关的不足之处，至于有些购房群体担心热电厂和汽笛声，有一说一，汽笛声的噪音部分位置确实有，但是浒关作为刚需买房选择，自住可选的空间比较大，未来这边可承接狮山和科技园的购买力，房价会慢慢向上，不过投资这边慎重考虑。