上两期我们讨论了：
1、当前的房价与普通老百姓的收入相比，确实太高了。
2、房价需要保持小幅合理上涨 。
今天我们讨论第三点：
包括房价在内，很多事情的变化是不以人们善良的愿望为转移的。
我们老百姓总是希望收入高高的、房价低低的，但收入和劳动生产率、劳动创造量有关，房价和综合成本有关。从新中国建立到住房改革前的四十余年的时间里房价为零，不要钱免费分房，但是由于供给很少，人们很少能分到房或仅能分到很少的一点点面积的简易房。世界上没有工资特别高、房价特别低，不辛苦努力就可以人人住大房子的理想局面。
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上世纪九十年代，职工住房改革启动，推进住房商品化，允许国有企业、民营企业开发商品住宅出售。九十年代初期的93年，上面提到的二十二个准一线城市、二线城市房价都不到1000元/平方米，就是北上广深也不到2000元/平方米。那时大家一致认为房价太高，只有先富起来的一部分人买得起房，痛斥开发商仅为富人服务。
房价在波动中，涨涨跌跌，跌跌涨涨，来到现在的20000余元/平方米，28年上涨了20余倍。93年平均工资约250元/月，4个月工资可以买一平方米，2021年平均工资在6800元/月，3个月工资可以买一平方米。房价绝对数是上涨了20余倍，但相对于平均工资却下降了25%。当然，经济发展了，我们为什么不能一个月工资买一平方米、二平方米、三平方米呢？这是我们美好的目标，我们坚信一定能实现，但不是现在。
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