土耳其横跨欧亚两洲，汇聚中东、中亚及欧洲的特色。土耳其文化积淀深厚，地理位置优越，自然风光优美。古希腊和古罗马遗迹在此汇聚，人类最早的文字在此出现，亚细亚和欧罗巴两洲在此分界，黑海、爱琴海和地中海将此环绕。这是一个兼具古典与现代、东方与西方、发达与发展的神奇国度。
十多年来，土耳其政治、社会总体稳定，经济高速发展，投资环境日益改善，越来越受到外国投资者的青睐。普遍有意移民土耳其的国人，以前多曾去土耳其旅游，并喜欢当地文化。只需在土耳其当地买房，便可拿土耳其护照。2023年1月1日起，《土耳其公民法实施条例》新法案开始实行。相关内容主要包含以下6个方面：
- 同一不动产，不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份；
- 申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的，房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金；
- 不动产评估报告必须通过TADEBIS-WEB-TAPU系统获取，并通过系统直接发送给TAKBIS，评估报告有效期为3个月；
- 外汇购买凭证的时间节点被提前；
- 二手不动产三年内不得由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民/公司；
- 二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下（通过投资获得土耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东）。
土耳其房产市场的火爆加上超级划算的购房投资入籍模式，2022年6月13日即使是从之前的25万美元涨价至40万美元也依旧火爆。截止2022年第三季度，土耳其的房价涨幅依然是年增长率最高的国家，达到了189.2%的惊人涨幅位居第一，相比第二季度的160.6%，上涨幅度达到28.6%。
土耳其总统选举或将在2023年5月底或6月初举行，土耳其的移民政策或将面临调整或关停。获取海外身份最大成本是时机成本，按照目前趋势来说，购置房产仍然具有很高的潜在投资收益。
自2005年以来，在土耳其持有居留许可的外国人人数增加了657%，超过一半的持有居留许可的外国人居住在伊斯坦布尔。2005年，持有包括外国人身份信息和有效期在内的居留许可的外国人人数为17.8万人，到2022年增加到135万人。
从土耳其各省份持有居留许可的外国人分布情况可以看出，伊斯坦布尔是接待外国人最多的城市，有705133人。52%的外国人首选伊斯坦布尔，其次是安塔利亚，有161434人，首都安卡拉有84346人。伊兹密尔是土耳其第三大人口城市，仅次于布尔萨和梅尔辛，有28452人。接待外国人最少的城市是通杰利（48 人）、穆什（87 人）和巴伊布尔特（149 人）。
土耳其目前有6种不同类型的居留许可：短期居留许可、家庭居留许可、学生居留许可、长期居留许可、人道主义居留许可和人口贩运受害者居留许可。其中，短期居留许可的占比最大，有942411人，接近总和的70%。在土耳其连续居住8年的外国人，如果满足移民局确定的条件可以获得长期居留许可。人道主义居留许可是发给出于人道主义原因被认为有必要留在土耳其的人，以及由各省向人口贩运受害者提供为期30天的援助。
土耳其80%为土耳其族，本地居民对中国人比较友好。官方语言为土耳其语，通用英语、法语等。土耳其绝大部分居民信仰伊斯兰教，但相比西亚地区伊斯兰国家宗教气氛相对宽松。社会风气比较多元、开放，由于地理位置、历史渊源、申请加入欧盟等原因，当地人习惯将自己视为欧洲人而非亚洲人。
土耳其拥有12年的教育体系和越来越多的有价值的学校，提供了极好的教育。还有国际学校为外国学生提供其他语言的教育，国际学校提供各级教育，外国学生可以很容易地接受教育和适应。外国学生具备在土耳其完成幼儿园、小学、中学和高中教育的良好条件。此外，与私立和公立学校相比，土耳其国际学校的学生人数较少，并且提供了更多的特殊教育条件。土耳其的国立大学在世界排名中名列前茅，由于拥有强大的学术人员和先进的校园，土耳其的国立大学要求很高，想接受本科或研究生教育的外国学生可以申请国立大学。
土耳其医疗卫生条件较好，各个城市均有健全的医院、诊所和急救设施，治疗方式以西医为主。医疗保险覆盖大部分城镇，享受医疗保险者在公立医院就医几乎免费。凭借其面向解决方案和全面的医疗体系，土耳其已成为全球医疗保健服务的新星。在抗击新冠病毒的过程中，土耳其采取了迅速措施和果断步骤，被公认为是管理流程最好的医疗系统之一。
土耳其的生育福利也是非常棒，从怀孕之日起至分娩后的前8周，或多胎妊娠时至分娩后的前10周，孕妇有资格在分娩前和分娩后获得其平均每日收入的2/3。婴儿出生且带薪假期结束后，母亲可申请6个月的无薪假期，不影响年假津贴。在土耳其出生的每一个孩子，无论父母的国籍如何，都有权获得土耳其公民身份。
然而，相较享受土耳其的教育医疗福利，有人视土耳其护照为移居英美的入场券，因为土耳其与英国及美国均有不同程度的联系。
土耳其与欧洲经济共同体签订了安卡拉协议，持土耳其护照可申请商务或工作签证到英国开办公司或工作，会先获发12个月签证，到期后可以每3年免费续签，在5年后便可申请永居，一年后就可申请入籍。
另一方面，土耳其与美国是E2签证缔约国，持土耳其护照，可申请美国E2投资者签证，在美国居住，签证有效期为5年，到期可续签。E2签证持有人可自由出入，不用坐移民监。
土耳其有着良好的地理位置、众多的年轻人口、发达的旅游业、汇率和生活成本、低强劲的金融商业发展，房产市场发展前景一片广阔。比起美加澳等大国移民门槛高，现在越来越多人开始倾向欧洲国家移民，效率和性价比都很高，拥有土耳其护照未来还可以将其作为跳板移民英美。
今年土耳其总统选举很可能政策会再次调整，涨价还是关停就在一瞬间。如今国人面对“后疫情”时代的金融、教育、出行以及医疗等需求更加迫切，海外身份已经成为了全球资产管理的一个标配，提前规划越来越重要，而找准时机更加重要，错过了就可能再也没有好机会。