前两天，我们做了一期刚刚开业的新项目的视频内容，那就是《成都SKP公园式沉浸购物新标杆》，很快就收到了一些有争议的留言。同时近期网络上有关于成都SKP的褒贬话题也十分高涨。
我认为这就是超级品牌效应。
作为中国最赚钱的百货品牌，重金豪掷逾50亿打造的成都SKP，不论是中国奢侈品零售迭代试验场的成都，还是不断打造销售神话的SKP，都足以引起市场的强烈兴趣。
▲成都SKP夜景
这三年的疫情，重置了中国实体商业的基本面，也让原有的一些新商业趋势加速发生。原先一些不太常规的商业形式，日渐成为了主流。
而背靠成都对于中国奢侈品零售的战略意义，成都SKP绝对的商业标杆性，意味着它不仅仅只是一座商业，还是一座未来对标全国时尚潮流的新方向。SKP-S更是引领全新时尚生活方式的创新，也让我们看到了国内商业转型的大趋势。
接下来我给大家分析分析，成都SKP到底给我们带来了哪几个方面的启发？
更多细节内容可点击视频号了解。
ONE.商业长在公园里
99%的建筑体都在水平面下，绿化覆盖率达到了惊人的70%，成都SKP去年宣布成为中国第一家实现碳中和的实体零售商场。这是秉持了与北京、西安SKP一脉相承的绿色低碳理念，同时也在成都这个重要的城市地标节点上呼应了“公园城市”战略目标。
▲成都SKP鸟瞰
01.地上公园：科技与生态景观营造的极致体验空间
成都SKP的地面为公园景观层，而如何打造这些景观呢？
这就是新一代商业的底层逻辑的蜕变，目标还是需要构建一个具备文化体验和城市微度假功能的新场景。可以发现，SKP的景观充分融入了成都的“织锦文化”和“水文化”，打造33个极具特色的景点，为游客提供一个可以漫步放松、拍照打卡、享受自然、生活社交的生态空间。
地下商业之前为什么在中国鲜有成功案例？主要原因就是当商业品牌沉入地下之后，缺少了对商家来说最重要的广告展示面。这种城市界面级别的曝光率是大多数实体商业最依赖的获得流量的渠道。
所以，要在地下做商业，就必须解决让人发现、引人来消费的流量问题。如果没有强势的商业品牌或者杀手锏级别的体验内容创造能力，是断不敢在地下做商业的，因为引流太困难了。
按照这样的逻辑，就必须要有一个超出地面高度的标志性的吸引物，让消费者能够发现，引起注意。所以，成都SKP就打造了一个特色的景观标志，那就是“生机之塔”。
▲天府之国的天上来水——生机之塔
“生机之塔”，是成都SKP最核心的景观，由高度为26-39米的金属铝材料制成，柱身由环保材料双曲面再生铝板包裹，该技术在国内尚无先例。夜幕降临时，水柱呈现雾化渐变、闪动跳跃、环状灯带、同色灯光的效果，带来了极致震撼的视觉冲击
02.上海与成都，两座全新的开放式公园商业地标，引领市场
除了成都SKP，2022年国内开业的众多标志性商业项目，也有一些把“公园+购物”的开放式商业作为创新模式。比如2022年四季度新开业的上海头牌网红项目——苏河湾万象天地。
▲上海苏河湾万象天地
苏河湾万象天地也秉持了”开放+体验“的理念，打造了“公园地下商业”万象天地这条独特的产品线。项目坐落于百年苏州河畔，商业面积60,000㎡，坐拥42,000㎡城市绿地公园，商业氛围集中在地下部分，占到总商业面积中的87%。
为了让地下的商业空间进一步引起市场的注意，万象天地同样用了公共雕塑艺术的手法，打造出了极富吸引力的IP内容形象。
▲苏河湾万象天地装置艺术成为地下商业新地标
而这个项目所使用的“城市峡谷”的设计概念，则是结合历史、现代、未来等多元背景，将两层地下商业空间嵌入“峡谷”之中，成为了魔都新生活方式时尚聚集地。
▲大阪的难波公园
这个关于“城市峡谷”的设计理念，最早还是来自于2003年开业的著名的日本大阪难波公园。
难波公园这个项目实在太经典了！
它最早就是将城际列车、地铁等交通中枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，自然环境被巧妙地融入都市规划之中，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬，构建了一种自然生态的生活方式，是日本成功的城市综合体代表项目。
不过日本难波公园的商业模式是平面上堆山，山体间形成峡谷，而上海万象天地和成都SKP则是打造了一整座下沉的峡谷。
TWO.面向未来的创新沉浸
尽管“沉浸式”早已成为泛滥的宣传话术，成都SKP仍在将沉浸式体验推向新的高度。
为什么SKP就显得特别高端？
除了引入的品牌，SKP会为不同城市的消费者，去定制史无前例的美学空间，创造商品消费环节之外的精彩体验。特别是SKP-S的出现，破除了科技、艺术与商业的边界，一次次刷新了人们对现代时尚和零售的新认。更重要的是，在SKP-S的每个沉浸式空间里都有一个贯穿始终的故事。
01.讲述未来场景的故事线
SKP善于把商场的价值理念融入故事，故事串联场景，再借助科技和艺术的情景化设计，把消费变成了生活方式和价值观的导入。让逛街也产生了价值震撼和情感共鸣。
北京SKP-S，以未来主义乌托邦的叙事方式，呈现“人类移民至火星100年后的生活遐想”，制造了一个沉浸式的“科幻世界”购物场景。
西安SKP-S，则围绕「重生之义」，述说一个重返地球的女孩，通过记忆让地球“重生”的故事，充满带来一场迎来地球重生、反思生命的价值和时尚的“重生”之旅。
▲北京SKP-S
▲西安SKP-S
而成都SKP-S，则是基于北京、西安SKP-S延伸的科幻主题脉络，由“神秘物种”带领消费者冲破时间壁垒，展开太空漫步。该空间将艺术作为贯穿所有场景的灵魂主线，打开“跃迁之门”开启一场极致的“平行时空”沉浸体验。
02.用大量空间展示装置艺术
SKP-S非常奢侈地用大量空间展示装置艺术，科技感与艺术感完美结合的场景让顾客们无法停下拍照的动作。
▲成都SKP-S巨型装置-《猩猩的太空漫步》
成都SKP-S入口处的的猩猩装置，一个4米高的大猩猩与7只形态各异的小猩猩，在布满实验麦田的飞船上，正准备穿越跃迁之门，驶向“超新星”。在仿生机械与动态模拟等技术的加成下，整个场景栩栩如生，如同沉浸于一个神秘的未知空间。
▲左：共生 / 右：超新星
科幻主题故事线串联，汇集全球时尚元素，用装置艺术营造出强烈的未来感、科技感，也为顾客营造了极致的视觉感官。
03.每个店铺都要配合艺术效果
“沉浸式体验”的打造并不容易，它要求不仅公共空间，而是每间店铺都要到与商场整体相配合的设计，所以在成都SKP-S，我们能看到风格非常不一样的Louis Vuitton、Balenciaga、Gucci……而它们在各具风格的同时，又都与整个商场的设计融为一体。
04.嗅觉、听觉共同营造“情绪场景”
成都SKP项目联合意大利香氛公司，邀请欧洲知名调香大师与香水艺术家，共同开启独一无二的嗅觉之旅，为珠宝腕表区设定橙花主调、雪松后调；为儿童区调制混合柑橘类甜美香气……结合不同场馆特点，以不同味道，散发着别样的“时尚情绪”。
馆内所有音乐，都出自法国的精品音乐设计师团队量身打造，通过解锁3种全新的音乐理念，邀请顾客感受其独特的美学理念。
SKP打造出来的“沉浸式”让消费者在视觉、嗅觉、听觉、情感和情绪多重邂逅下，通往一个神奇的想象世界。不断的释放出“高级感”，也一直在探索沉浸式体验的不断创新。
从运营上看，相比较2年前西安SKP的开业，成都SKP将面对的是一个更加激烈的市场。成都的奢侈品市场在IFS和太古里的“教育”之下，已经相当成熟。这就意味着，成都SKP要面对的挑战更大。事实上，网络的一片吐槽声也确实证明了，西南奢侈品夺魁之路，SKP并不好走。
但是对于SKP这个品牌来说，成都SKP对其将来发展也有着极为重要的意义。
若能够在成都获得成功，SKP便能够向市场证明它拥有大规模连锁化运营以及在竞争中突围的能力。这种能够一方面能够转化为消费者的认可以及销售额的提高，另一方面则能让SKP获得更多来自奢侈品牌的资源，形成更强的集聚效应。
未来中国的奢侈品零售格局，也会逐渐清晰。