比去年少卖4.5万套，平均每个月网签不到6千套，南沙成交腰斩...
广州去年一手楼市成绩单出炉了。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2022年广州一手楼网签成交70783套，同比2021年的115797套减少45014套，同比下滑38.87%；面积方面，2022年广州一手住宅网签面积为7596652平方米，同比2021年的12380056平方米减少4783404平方米，同比减少38.64%。
值得注意的是，2022年成交规模为近五年来最低点，也是近三年来全年成交首次跌破10万套大关。
刚过去的12月，广州一手市场随着疫情封控优化，得以快速恢复，加之在年末冲刺业绩的大氛围下，新房网签成交6226套，环比11月的2772套增加3454套，大增124.6%；面积方面，2022年12月广州一手住宅网签面积为670123平方米，环比11月的304199平方米增加36万平方米，大增120.29%。
但年末冲刺月6千套的成交，同比2021年超万套水平，仍有相当大的差距，甚至不及去年淡季月成交。
区域方面，增城虽然同比去年成交下滑接近四成，但仍以20071套蝉联销冠。黄埔、番禺分别以11231套、10401套紧随其后。
去年的成交前三南沙，今年成交大跌6成，减少近万套，全年仅卖出5865套。
面积方面，依然是增城、黄埔、番禺名列前三，也是全市唯三成交面积百万平方米以上的区域。
纵观全国，广州并非个例。机构研究数据显示，多城新建住宅价格自2014年后时隔七年再次出现年度下跌；新建商品住宅月均成交面积降幅近4成，绝对规模为2015年以来最低水平。
经历了供需两弱的2022，多重“救市”刺激下，业内有声音表示2023年有望企稳恢复，但也有业内人士担忧，恢复市场预期与信心仍任重道远，你怎么看？
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