合肥房价2022年跌了一年，合肥房价2023年还会继续下跌吗？

现在合肥房价跌个不停，很多合肥房东都知道合肥房价2023年危险了。

在2022年里面，合肥楼市的新房成交量大幅度减少，几乎可以说是腰斩了，合肥楼市全靠之前的饥饿营销，压减着新房的供应量，才勉强维持着合肥房价没有明显下跌。

可是现在不行了，合肥新建了那么多的新区，太需要钱了。合肥楼市2022年一共进行了4次集中供地，累计住宅用地供应了113宗，同比之前增加了73.9%。合肥新房成交量减少了，但是合肥的土地供应量却增加了。这意味着哪怕是合肥的新房市场，供需关系都会逆转。

合肥楼市2023年供应的新房会非常多，而且因为合肥2022年拿出来土拍的地块，很多都是优质地，这也意味着，合肥的新房房价虽然平均上不一定会降低，但是合肥的二手房成交价，大概率会继续降低。

合肥每年的购房者就那么点，之前是买不到合肥核心区的新房， 所以才买合肥二手房。可是当核心区新房供应量也有的时候，那些购房者就不会买二手房了。这样一来，合肥二手房就会更加难卖。

那些能在2023年合肥楼市上半年把房子卖出去的人，也算是一种高位套现了。