今天是1月8日，马上又是新的一周了，一份新的调查报告显示，有40%的人计划今年买房，2023年，你有计划买房吗？
一、收入
房地产作为大额消费，买房是一笔不菲的支出，动辄几百上千万，要不要买房，很大程度上与收入有关。
刚过去的2022年，楼市之所以持续在底部徘徊，迟迟没有能走出底部，除了房地产自身风险尚未完全出清外，很重要的一点就是购房预期未能得以提振。即便是持续了一整年的“稳楼市”，大环境量化宽松，300余城出台松绑措施千余条，也只是堪堪稳住了楼市，也只是让房地产在底部站稳脚跟，仅此而已。为何购房预期一直起不来，就因为老百姓对未来收入预期的不乐观，迷雾之下，不确定太多。
随着2023年到来，防控优化有一个月了，国内经济也在逐渐复苏的路上，老百姓对于未来的乐观就多了太多。中指研究院发布的2023年百城居民置业意愿调查显示，受访者对收入预期出现明显改善，其中预期未来收入增加占比约为41%。有了对收入预期的乐观，自然就有了消费意愿的提高，无论是买房买车还是日常消费。相信随着经济大环境的改善，这个比例还会继续扩大，直至100%。
二、房价
买房这件事，收入是硬指标，没钱怎么买房。还有一个关注点就是房价，尽管抱怨高房价的人很多，但“买涨不买跌”的心理却影响着大多数人。
去年的房价，可以说是一路下跌，从年初跌到了年尾，除了热点一二线城市偶尔有波动，99%的城市都保持了下跌趋势直到年末。房价下跌，出于对未来房价预期的不明朗，买房的人自然也就越来越少，买了万一房价继续下跌怎么办，谁家的钱也不是大风刮来的，更何况对收入预期也不乐观，当然还是持币观望为好，这就是去年大多数人的想法。也正因为如此，成交量也是一路下跌，去年的楼市真的是“量价齐跌”。
2023年来了，不仅老百姓对收入预期更乐观，对房价预期也不是完全悲观了。调查显示，购房者预期2023年房价下跌占比约为35%，较2022年提升17%，预期房价上涨占比仅为12%，同比减少16%。虽然总体来看对房价预期还持谨慎态度，但分城市来看，北京、上海房价预期相对较好，稳中有涨占比较高；兰州、福州预期房价基本保持稳定，在这些城市楼市复苏后，就会起到带动作用，有近八成受访者预期楼市下半年企稳修复。
三、买房
说完了收入和房价，关键的问题来了，到底有多少人计划今年买房呢？购房预期相较去年上升了吗？
去年的购房预期不高，楼市的“量价齐跌”也反映出市场的冷清。调查数据也显示，去年购房预期一路下滑，直到第四季度，随着防控优化，购房预期才有了一点点回升，从去年第三季度的55%，提升到四季度的63%。事实证明，买不买房，其实和高房价没有太大关系，和房价的涨跌却有太大关系，虽然“房住不炒”已经深入人心，但“买涨不买跌”的心态依然影响着购房决定，去年的楼市行情足以说明一切。
2023年，购房预期比去年高是必然，但也会是一个逐步上升的过程，毕竟老百姓收入预期虽然提高了，但也是预期，只有随着经济形势的逐步向好，预期才能成为现实。或许也正因为如此，调查显示，计划在今年第一季度买房的人并不多，而有40%的购房者计划于第二季度再买房，还有24%的人计划买房时间在第三季度。从购房需求来看，40%的购房者是改善需求，而仅有24%的购房者是刚需。
综上所述，收入预期提高，房价预期不再悲观，购房预期也在回升，2023年，你有计划买房吗？欢迎在评论区留言。